Kaufpreis 445.000 €
58091 Hagen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.Courtage in Höhe von 2 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 2,38 % desKaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Immobilienmakler Daniel Schulz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber demKäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Das Haus eignet sich perfekt für Familien!- Garage und zusätzlicher Stellplatz- Inkl. Pizzaofen im Garten- Keller und Spitzboden als Lagerräume- Teilweise Fußbodenheizung (1. OG und DG)- Vorbereitung für E-Rollläden- SAT-Anschluss- Anschlüsse für Gasherde- Die Immobilie ist fast vollständig gefliest (Ausnahme Ankleideraum)- Kaminofen im 1.OG- Türsprechanlage mit Videofunktion Objekt: Wunderschön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem sonnigem Garten.Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im grünen Stadtteil Hagen-Dahl, umgeben voneinem großzügigen und bereits komplett umzäunten Grundstück.Das Haus aus dem Jahre 1958 wurde 2014 und den darauffolgenden Jahren komplett renoviert undteilweise saniert. Es verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit 5 Zimmern, die sich im 1. OG undDG befindet und über ein Treppenhaus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie die eine wunderschöneAussicht in den Garten und die grünbewaldeten Hügel.In der Hauptwohnung befinden sich zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne sowie eine großzügigeKüche mit zusätzlichem Gasherd-Anschluss und einem offenen angrenzenden Essbereich. DerWohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der gerade im Winter zu gemütlichen Stunden einlädt. Durchdas große Elternschlafzimmer im Dachgeschoss gelangen Sie in den direkt angrenzenden Ankleidebereich.Das Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan und bietet genügend Platz zum Spielen und Toben.Zur Entspannung lädt der großzügige Garten ein. Im Garten befindet sich neben einem Pizzaofen, alsbesonderem Hingucker, auch bereits ein Gartenhaus.Die barrierefrei zu erreichende Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangenSie ins Schlafzimmer, das Duschbad sowie den kombinierten Wohn-Essbereich. Die Küche verfügtebenfalls über einen zusätzlichen Gasherdanschluss und führt in einen Homeoffice-Bereich mit Blick inden Garten.Durch seine Aufteilung in eine große Haupt- und eine kleinere Einliegerwohnung, eignet sich das Objektperfekt als Mehrgenerationenhaus.Zudem bietet Ihnen der große Keller und auch der Spitzboden des Hauses genügend Abstell- undLagerfläche.Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.Der Kaufpreis beträgt 445.000,00 Euro Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.Courtage in Höhe von 2 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 2,38 % desKaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
