Kaufpreis 305.000 €
12169 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.)Der Kaufpreis beträgt 305.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Lage: Der Steglitzer Damm liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und verbindet den Ortsteil Steglitz mit Lankwitz. Es handelt sich um eine belebte Hauptstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistern.Die Umgebung des Steglitzer Damms zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Mehrere Parks und Grünanlagen sind in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten. Besonders der Botanische Garten, einer der größten in Europa, liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein Highlight der Region.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Verschiedene Buslinien fahren den Steglitzer Damm an, und U-Bahn- sowie S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität innerhalb Berlins gewährleistet.In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum "Das Schloss", das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten bietet.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere notwendige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Ausstattung: - Infrastruktur: sehr gut - Makrolage: sehr gut - Mikrolage: sehr gut - Zimmeranzahl: 3- Quadratmeter: 70qm- Baujahr 1933- Balkon: ja- Fahrstuhl: Nein- Ausstattung: gehoben- Energieausweis: Nicht notwendig - Fernwärme- Denkmalschutz: Ja- vermietet: Nein Objekt: In einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Verfügung. Das Haus selbst ist Zeuge einer vergangenen Epoche und verströmt eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei ab den 01.06.2024. Bei der Wohnung im Hochparterre beeindruckt vor allem der durchdachte, klare und funktionale Grundriss. Schon beim Betreten des Hauses über das einladende Treppenhaus spürt man die Historie und das Flair des Gebäudes. Dieser Eindruck setzt sich fort, wenn man den Eingang der Wohnung erreicht.Die insgesamt rund 70 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und verteilen sich harmonisch auf verschiedene Räumlichkeiten: Ein behagliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, eine funktionell gestaltete Küche und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Für eine detaillierte Vorstellung der Raumaufteilung liegt ein ausführlicher Grundriss bei, der eine klare Vorstellung von den Proportionen und der Anordnung der Räume bietet.Ein weiteres Merkmal, das für diese Wohnung spricht, ist ihre Helligkeit. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für dieses denkmalgeschützte Juwel ist kein Energieausweis erforderlich, was den administrativen Aufwand reduziert und den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 2.03 Provision: 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.)Der Kaufpreis beträgt 305.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
