Kaufpreis 650.000 €
82110 Germering
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Germering ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Westen von München und bietet neben einer modernen und hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert durch ein naturverbundenes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt München.Die große Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. So befinden sich im Zentrum- zahlreiche Supermärkte- Bäckereien- Ärzte, Apotheken, Banken- einladende Cafés und Restaurants- ein Cineplex-Kino- ein Frei- und Hallenbad- eine Eislaufhalle- die Stadthalle als beliebter kultureller VeranstaltungsortIn Germering befinden sich zudem:- Kinderkrippen- Kindergärten- Grundschulen- Mittelschulen- das Max-Born-Gymnasium- Musikschule- die Germeringer Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften- ein expert TechnoMarkt- ein Hagebaumarkt mit Gartencenter- ein Dehner-Gartencenter- die S-Bahn-Station Germering- Unterpfaffenhofen und HarthausDurch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A96, A99 und A9 erreicht man in kürzester Zeit die Münchener City auch das weitere Münchener Umland mit seinen herrlichen Seen. Ausstattung: - Baujahr 1972- 3. OG (Dachgeschoss)- OHNE Aufzug- Wohnfläche ca. 107 qm- 4,5 Zimmer- 2 Bäder- separates Gäste-WC- Einbauküche mit moderner Ausstattung- 2-fach verglaste Kunststofffenster- größtenteils mit Rolläden- Parkett-, Laminat- und Fliesenboden- großzügiger Süd-West-Balkon- 2 Kellerabteile- 1 Außenstellplatz- 1 Tiefgaragenstellplatz- Innenhof mit Spielplatz und GrillplatzDer Kaufpreis in Höhe von insgesamt 680.000,00 Euro setzt sich zusammen aus:650.000,00 Euro für die Wohnung20.000,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz10.000,00 Euro für den Außenstellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause-einer außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche durch die geschickte Zusammenlegung von zwei Einheiten entstanden ist.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss - OHNE AUFZUG- eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.Mit großzügigem Wohnraum und zwei Bädern bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben.Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und mit Sorgfalt gepflegt, um hohen Ansprüchen gerecht zu werden.Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 107 qm bietet diese Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die 4,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können zum Beispiel als- Schlafzimmer- Home-Office- Kinderzimmer- Ankleidegestaltet werden.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Badezimmer, die Ihnen ultimativen Komfort und Privatsphäre bieten. Egal ob Sie sich morgens für den Tag fertig machen möchten oder abends nach einem langen Arbeitstag entspannen möchten - diese beiden Badezimmer ermöglichen es Ihnen, Ihren eigenen persönlichen Raum zu haben und Zeit zu sparen.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Entfalten Ihrer kulinarischen Kreativität.Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse in Höhe von zusätzlich 10.000,00 Euro übernommen werden.Diese Wohnung wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie einziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten oder Reparaturen sorgen zu müssen.Fazit:Mit ihrer modernen Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und dem gepflegten Zustand bietet Ihnen diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung neuen Raum für Ihre Familie. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. ges. MwStverdient und fällig mit Beurkundungstermin
