Kaufpreis 240.000 €
66484 Kleinsteinhausen
Zimmer 9
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 9
Größe: 259 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kleinsteinhausen. Kleinsteinhausen ist ein malerisches Dorf, das eingebettet in die sanften Hügel einer idyllischen Landschaft liegt. Gelegen im Herzen einer Region, die von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen geprägt ist, strahlt das Dorf eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie aus.Das Dorfzentrum von Kleinsteinhausen ist geprägt von engen, gepflasterten Gassen, die von charmanten Fachwerkhäusern gesäumt sind. Die Fassaden der Gebäude sind in warmen Erdtönen gehalten und verleihen dem Ort eine heimelige und einladende Aura. Bunte Blumenkästen schmücken die Fensterbänke, und die Straßen sind gesäumt von Bäumen, die im Frühling und Sommer eine angenehme Schattenspende bieten.Ein zentraler Marktplatz bildet das Herzstück des Dorfes. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, bei denen lokale Bauern ihre frischen Produkte anbieten. Die Marktstände sind mit frischem Gemüse, duftenden Blumensträußen und handgefertigten Kunstwerken geschmückt. Ein alter Brunnen in der Mitte des Platzes dient als Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.Die Umgebung von Kleinsteinhausen lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Sanfte Hügel erstrecken sich in alle Richtungen und bieten großartige Wandermöglichkeiten. Wanderwege führen durch dichte Wälder, vorbei an klaren Bächen und hin zu atemberaubenden Aussichtspunkten, von denen aus man das gesamte Dorf und die umliegende Landschaft überblicken kann.Nicht weit vom Dorf entfernt findet sich auch ein kleiner See, der von Einheimischen gerne zum Angeln und Entspannen genutzt wird. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und dem Plätschern des Wassers lauschen.Insgesamt strahlt Kleinsteinhausen eine zeitlose Schönheit aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Bewohner des Dorfes sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren engen Zusammenhalt, was das Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit noch verstärkt.Die nächste Grundschule (Grundschule Bottenbach) ist etwa 3,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS Contwig) rund 9 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kleinsteinhausen, Hauptstraße (circa 70 Meter)Bahnhof | Dellfeld (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende Zweifamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage. Auf dem ca. 680 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine rund 120 Quadratmeter große Terrasse und sieben Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2015 die Fenster, die Terrasse und die Fassade saniert. 2019 wurde die Heizung erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 259 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche und die Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
