Kaufpreis 249.878 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 249.878 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG Das Mehrfamilienhaus liegt in Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL), hinter der östlichsten Stadtgrenze von Berlin. Die Gemeinde ist geprägt von einem hohen Baumbestand und gepflegten Gärten, weshalb Sie auch liebevoll und lebensfroh als Gartenstadt benannt wird. Des Weiteren erhielt Neuenhagen bereits wiederholt den Titel der "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" dank des intensiv ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebotes. Auch die ältere Bevölkerung wird unterstützt durch Angebote wie z.B. das "Haus der Senioren" oder die "Universität des dritten Lebensalters". VERKEHRSANBINDUNG Die freudige Ansiedlung der Menschen in Neuenhagen rührt neben dem naturgeprägten Charakter auch nach der sehr guten Verkehrsanbindung samt S-Bahn, Autobahn und Bundesstraße. Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zu dem S-Bahnhof Neuenhagen mit der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) sowie den Busverbindungen 940 und N61 nach S Hoppegarten/ S Neuenhagen, welche die gesamte Gemeinde verbindet, sowie die Buslinie 949 nach Petershagen/Fredersdorf gut gewährleistet. Die S-Bahnlinie S5 dient als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt oder in den Nachbarort Strausberg, aus welchem die Regionalbahnlinie RB26 abfährt und Sie in ca. 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt.Über die Hönower Chaussee/ Altlandsberger Chaussee gelangen Sie innerhalb von 11 Autominuten auf den Berliner Ring (A10) und über die Lindenallee/ Rennbahnalle innerhalb von 9 Autominuten auf die Bundesstraße B1. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und die Bundesstraße und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 40 Minuten am Alexanderplatz (Berlin-Mitte) oder in 20 Minuten in Bernau oder in anderer Richtung ebenso schnell in Grünheide (Mark).Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist gut gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Die Gemeinde Neuenhagen verfügt über zehn Kitas und drei Grundschulen sowie dem gefragten Einstein-Gymnasium, einer Oberschule und zwei Förderschulen. Weiterhin erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten im nahegelegenen Hellersdorf die Alice Salomon Hochschule, Deutschlands größte Hochschule für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung (kurz SAGE).... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt. Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Mehrfamilienhaus mit Garten+ attraktiver Grundriss dank 70 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad + Vorteile eines Hauses genießen, während Sie nur die Kosten einer Wohnung haben+ gepflegte Einbauküche + Tageslicht-Bad Dusche und Wanne+ einladender Garten auf 300 m² mit vielfältigen Obstbäumen und Teich+ Pool mit Sandfilteranlage + Garagenstellplatz+ ansprechendes, gewachsenes Wohnumfeld+ harmonische Hausgemeinschaft+ gutes Angebot in Kinderbetreuung und Bildung+ Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Vereinen+ S-Bahnhof Neuenhagen zu Fuß erreichbar+ Schulen, Kitas, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar+ uvm.... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt. Objekt: AUFBLÜHEN IN DER GARTENSTADT - WOHNEN MIT GARTEN IN NEUENHAGEN Die geräumige Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einem großen Badezimmer und großem Garten liegt in Neuenhagen bei Berlin. Die Gartenstadt genießt die Vorzüge der Berliner Stadtgrenze - mit bester Anbindung und Nähe zu erholsamen Seen- und Waldgebieten. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür. + Hoher Wohnkomfort dank 70 m² in nutzerfreundlicher 3-Raum-Aufteilung + Für Badespaß und Grüne Daumen im 300 m² großen Gartenanteil mit Pool und Teich+ Entspannt Parken in der trockenen und massiven Garage auf dem Grundstück + Kosten einer Wohnung, Vorzüge eines Hauses+ Freundliche Hausgemeinschaft in dem Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus+ gepflegtes Wohnumfeld in gewachsener Siedlungsstruktur+ Direkte Bahnanbindung in die City - fußläufig vom S-Bahnhof Neuenhagen (S5) + Stadt oder Natur!? - Neuenhagen bietet die richtige MischungWAS SIE ERWARTETDie charmante Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hält ca. 70 m² Wohnfäche für Sie bereit. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Garten sowie ein Garagenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ihr neuer Rückzugsort umfasst eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Dusche sowie ein Wohn- und zwei helle und ruhige Schlafzimmer.Das gepflegten Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten auf drei Etagen sowie Kellergeschoss und wird laufend in Stand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2016.Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.FÖRDERMÖGLICHKEITENKfW-Wohneigentumsprogramm (124)- Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt- gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen- oder Eigentumswohnungen- 1 - 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 21.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zum Bus: 5.36 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
