Kaufpreis 950.000 €
86150 Augsburg
Zimmer 7
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 7
Größe: 227 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Augsburg. Diese einzigartige Immobilie bietet auf 227,40 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Mit 7 Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, Gäste-WC, Abstellraum, Speisekammer und Einbauschränken mit Stauraum, erstreckt sich die Wohnung über die komplette dritte Etage. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein, während ein Arbeitszimmer mit Wartebereich die Möglichkeit bietet, auch von zu Hause auszuarbeiten. Von der dritten Etage aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Dächer von Augsburg. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein abschließbarer Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist nicht vermietet, somit zeitnah beziehbar. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und die Möglichkeit, das pulsierende Leben in Augsburg in vollen Zügen zu genießen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bus- und Straßenbahn Haltestellen befinden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus können Sie bequem alle Ziele in Augsburg erreichen.In Bezug auf Schulen und Kindergärten gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl. Die Grundschule befindet sich nur wenige Straßen entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie zum Beispiel den Kindergarten "Sonnenschein" und den Kindergarten "Regenbogen", die eine qualitativ hochwertige Betreuung für Ihre Kleinen bieten. Sonstiges: - Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort- Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung- Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
