Kaufpreis 298.000 €
10785 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg.Das quirlige Schöneberg liegt südwestlich des Stadtzentrums von Berlin und grenzt an lebhafte Stadtteile wie Kreuzberg, Tempelhof und Charlottenburg. Die zentrale Lage macht Schöneberg zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher. So liegt die City West "gleich um die Ecke". Das weltberühmte KdW (Kaufhaus des Westens) erreichen sie in zehn Fußminuten.Schöneberg hat eine reiche Geschichte und war einst eine eigenständige Stadt, bevor sie 1920 nach Berlin eingemeindet wurde. Der Stadtteil war während des Kalten Krieges bekannt für den Flughafen Tempelhof und den Checkpoint Bravo. Kulturell ist Schöneberg für seine liberale und multikulturelle Atmosphäre bekannt.Er ist ein vielfältiger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnvierteln. Es gibt sowohl Altbauten als auch modernere Wohnkomplexe. Der Bayerische Platz und das Akazienkiez sind beliebte Wohngegenden.Die Hauptstraße in Schöneberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten. Das Viertel Nollendorfplatz ist besonders bekannt für sein lebendiges Nachtleben, insbesondere für die LGBTQ+-Gemeinschaft.Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen.Schöneberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahnen, S-Bahnen und Busse ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb Berlins. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz ist nur etwa fünf Fußminuten entfernt, verschiedene Buslinien verkehren praktisch "vor der Tür".In Schöneberg gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Rathaus Schöneberg, in dem John F. Kennedy 1963 seine berühmte Rede hielt.In einer Entfernung von bis zu einem Kilometer finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen. Das Franziskus-Krankenhaus ist nur etwa 750 Meter entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Und das beste - fast alles ist fußläufig erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schillerstr. (Berlin) (circa 120 Meter)U-Bahn | U Nollendorfplatz (circa 450 Meter)Bahnhof | Bahnhof Zoo (circa 1,5 Kilometer) Ausstattung: In bester städtischer Lage, dort wo das Leben tobt, finden Sie diese praktische Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche. Diese befindet sich in einem der moderneren Wohnkomplexen des Bezirkes. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die kleine, räumlich genügsame Familie. Und dass diese Wohnung auch in Zukunft gut vermietbar sein wird, brauchen wir an dieser Stelle nicht zu erwähnen. Wer will denn derzeit nicht nach Berlin? So wird es immer genügend Interessenten geben.Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der einseitig geschützte Balkon lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Der Ausblick fällt auf attraktive Altbauten.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung praktisch. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur erreichbar. Die zeitgemäße Badausstattung stammt aus dem Jahr 2010 und beinhaltet neben dem WC eine Badewanne und einen Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Eine gepflegte Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.- Für das sichere Unterstellen Ihres Fahrzeuges können Sie optional Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und 2008 umfassend saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Februar 2008 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 94, 6 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
