Kaufpreis 149.000 €
19089 Friedrichsruhe
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 3 Carportplätze Lage: Goldenbow ist ein Ortsteil von der Gemeinde Friedrichsruhe im Landkreis Ludwigslust-Parchim.Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost nach etwa 19 Kilometern erreichbar. Die Gemeinde liegt rund sechs Kilometer südöstlich von Crivitz und etwa 14 Kilometer nordwestlich von Parchim. Sie besitzt seit 1899 zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schwerin-Parchim, einen in Friedrichsruhe sowie einen im Ortsteil Ruthenbeck. Das Gemeindegebiet liegt hauptsächlich in den Niederungen links und rechts des Mühlenbaches, welcher in einer Teichlandschaft östlich von Friedrichsruhe entspringt. Ausstattung: -großes Grundstück (1399 m²)-neuwertiger Dachaufbau-thermoverbund Kunststofffenster-neue Elektroanlage-zentrale Dorflage-massives Nebengebäude und geschlossener Carport-Scheunenteil und Werkstatt-voll-biologische Kläranlage-Teilkeller-zentrale Wasser- und Gasversorgung-DSL-Gas- Zentralheizung Objekt: Das Bauernhaus wurde ca. 1900, auf einem ca. 1399 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Bauernhaus befindet sich auf dem Grundstück ein kleines massives Nebengebäude sowie ein geschlossener Carport. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss ausgebaut und beinhaltet eine geräumige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in ein Bad, Flur und vier Zimmer auf. Die Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Dach und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2000 eingebaut bzw. saniert. Die Küche und das Bad sind teilweise gefliest. In den anderen Räumen befinden sich Dielen-, Laminat und Betonfußböden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet eine große Ausbaureserve. In der rechten Haushälfte können, die vorhanden Räumlichkeiten ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Wasser- und Gasversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll-biologische Kläranlage (Baujahr 2018). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.1.2034.Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist D.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00 Provision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
