Kaufpreis 698.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 8
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 8
Größe: 264 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Zentral im Ortsteil Mehlby gelegen und doch in absolut ruhiger Umgebung einer Wohnstraße befindet sich unser Immobilienangebot. Direkt an Schlei und Ostsee begeistert dieser traumhafte Wohnort durch optimale Infrastruktur für alle Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie in Kappeln, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß. Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung. Ausstattung: - 1998 komplette Sanierung inkl. neuer Verklinkerung und Anbau, moderne Alufenster, Kupferdachrinnen - 2019 weitere Modernisierung und Einbau neuer Küche- 2021 neues Bad- Juni 2022 neue Heizungsanlage mit Solarthermie- Sauna, Bad, Ruheraum und Wintergarten mit Fußbodenheizung- Terrasse mit Markise- Mähroboter, Gartenhaus- offenes Wohnzimmer mit Kaminofen Objekt: Exklusivität und Individualität - Investieren Sie jetzt in Ihre Lebensqualität!Dieses Haus aus dem Jahr 1973 wurde 1998 komplett kernsaniert und besticht mit seinem offenen, sehr großzügig gestalteten Wohnkonzept, dekorativen Elementen und viel Helligkeit im Wohnbereich. Die zahlreichen Fenster plus Wintergarten sowie eine herrliche Sonnenterrasse, welche Sie aus der luxuriösen Küche, bzw. deren Essbereich betreten, laden zum Wohlfühlen ein. Sie gelangen von dort in den Anbau mit Sauna und dem geschmackvollem Ruheraum. Im hinteren Bereich befindet sich die große beheizbare Garage, versehen mit elektrischen Rolltoren sowie drei Stellplätzen und direktem Gartenzugang; weitere drei Parkplätze befinden sich direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Im Zuge der Sanierung 2019 wurde eine Verklinkerung der Außenwände vorgenommen, 2021 das Bad erneuert und die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2022 ausgetauscht. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, ein HWR bzw. Hobbyraum und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss des Anbaus erwarten Sie zwei große Kinderzimmer. Im oberen Bereich des Haupthauses stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad zur Verfügung. Der gesamte Flurbereich strahlt hell und offen durch die Dreiecksgaube - von hier genießen Sie einen freien Blick über die Wiesen.Der Außenbereich besticht mit stilvollen Beeten, saftigen Grünflächen und einer praktischen Einzäumung. Ein 1366 m²-Platz zum Träumen und Erholen mit Weitblick. Sonstiges: Sicherlich möchten Sie Ihre eigenen Eindrücke und Ideen zu dieser interessanten Immobilie sammeln. Wir helfen Ihnen gern dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen persönlichen Kennlerntermin mit Ihnen ab. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Stichworte: Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98%
