Kaufpreis 279.000 €
57520 Friedewald
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Friedewald, einem Ort der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. Friedewald hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz, einen Bouleplatz und ein Bürgerhaus mit Sporthalle. Ein Autohaus, eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten und die Feuerwehr finden Sie auch vor Ort. Besonders zu erwähnen ist der schöne alte Ortskern mit dem Schloß Friedewald. Die Stadt Daaden erreichen Sie in nur ca. 3 Kilometern. Daaden hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Realschule, Kindergärten, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants, Gaststätten, Hotels). Besonders der historische Stadtkern mit seiner facettenreichen Gastronomie, sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität bei. Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daaden verfügt über einen Bahnhof mit tagsüber stündlicher Verbindung nach Betzdorf. Von Betzdorf an der Sieg hat man Verbindungen nach Siegburg, Köln, Siegen und Frankfurt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Hachenburg sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Großstädte (Siegen, Gießen, Köln, Koblenz, Frankfurt) sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A 45 und A3 sehr gut angebunden. Ausstattung: Walmdach (isoliert), Öl-Zentralheizung aus 1999, Kunststofffenster überwiegend mit elektr. Rollläden sowie teilweise mit Fliegengitter (ca. 20 Jahre alt), Einliegerwohnung aus 1991, Doppelgarage Baujahr 1991, Stellplatz, Terrasse. Objekt: Im Daadener Ortsteil Friedewald steht dieser äußerst gepflegte Winkelbungalow mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und verfügt in der Hauptwohnung über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Schon beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte Behaglichkeit. Im Schlafbereich ist ein geschmackvolles, neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche untergebracht. Die großzügige Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 50 m² Wohnfläche vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Interessenten haben zudem die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten oder als Büro zu nutzen. Die große, massive Garage wurde 1991 gebaut. Neben dem Sektionaltor verfügt die Garage über einen seitlichen Eingang. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC, Flur und DieleUntergeschoss: Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und 3 Kellerräume. Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% inkl. MwSt.
