Kaufpreis 198.000 €
53894 Mechernich
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Topp Gelegenheit für Handwerker...Kleines und feines Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zwei Garagen zum fairen Preis.Dieses etwa 1955 erbaute Einfamilienhaus sucht neue Bewohner, die einen großen Garten und eine sehr ruhige Wohnlage schätzen.Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, das Badezimmer und eine geräumige Küche.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer vor, insofern ein schönes Heim für 2-3 Personen.Das Haus ist voll unterkellert, hier sind der Heizungsraum und ein großer Vorratsraum zu finden. Auf Ihrem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein großer Vorplatz, falls Sie z.B. Besuch erwarten. Der große Garten ist nicht nur für Naturfreunde ein großes Plus.Trotz des gepflegten Zustandes erwarten Sie bitte noch Modernisierungsbedarf, ferner sind noch Flurschäden im Kellerbereich vorhanden. So planen Sie bitte eine Erneuerung der Heizung mit ein (jetzige Gasheizung), da diese nicht mehr betriebsbereit ist. Die Erstellung eines Energieausweises ist aus diesen Gründen nicht möglich.Dieser Investitionsbedarf spiegelt sich nun in einem überaus fairen Preis wieder.Falls Sie mehr Platz benötigen, das direkt angrenzende bauähnliche Wohnhaus wird ebenfalls veräußert, näheres hierzu gerne auf Anfrage.Wohnfläche: ca. 76 m² Grundstücksgröße: ca. 580 m²Baujahr: ca. 1955Kaufpreis: € 198.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
