Kaufpreis 370.000 €
88213 Ravensburg
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30 umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten.Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958, eingebettet in eine etablierte Wohnsiedlung der begehrten Weststadt von Ravensburg. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 216 m², inklusive eines Gartens, der etwas Liebe benötigt, um wieder zu strahlen.Die Lage des Hauses spricht für sich: eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet es ein angenehmes Wohnambiente. Die umliegende Infrastruktur ist exzellent ausgebaut, mit Schulen, Wäldern, ärztlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Die Innenstadt von Ravensburg ist nur wenige Minuten entfernt und gut erreichbar, auch eine gute Busanbindung ist vorhanden.Das Reihenhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 1 Badezimmer, Gäste-WC, separate Küche und 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten Potential für individuelle Wohnideen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss in Eigenregie mit 2 weiteren großzügigen Räumen ausgebaut, die in der Wohnfläche nicht berücksichtigt sind.Eine Einzelgarage auf einem separaten 17 m² großen Flurstück bietet ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen.Dieses Reihenmittelhaus in der Weststadt von Ravensburg ist eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage und die Infrastruktur machen das Haus besonders für Familien oder die, die es noch werden wollen, interessant.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
