Kaufpreis 995.000 €
12209 Berlin
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lichterfelde, einem Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Dieser gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Lichterfelde grenzt nördlich an den Ortsteil Dahlem, östlich an Lankwitz und im Westen an Zehlendorf. Lichterfelde gesamt ist bekannt als das älteste Villenviertel Berlins und ist heute geprägt durch herrschaftliche Villen der Gründerzeit, große Gärten, kleine Alleen, gepflasterte Straßen und ruhige Anliegerstraßen. Diese Immobilie befindet sich umgeben von kleinen Stadtvillen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, im näheren Umkreis befinden sich ein Kindergarten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Mit den Bussen 284 gelangt man vom Saaleckplatz in wenigen Minuten zu den S-Bahnhöfen Lichterfelde-Ost mit Anschluss an die S- und Regionalbahn. Objekt: WICHTIG!Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können:1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download.4. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.Die hier exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte, welche real geteilt ist, wurde ca. 1923 erbaut und in den Jahren ca. 1995 bis 2000 kernsaniert. In den Jahren danach erfolgten weitere Modernisierungen.Das Haus verfügt aktuell über ca. 183,74 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie zusätzlich ca. 20 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden und weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Es besticht vor allem durch seine Individualität und den sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das kleine Gäste-WC und eine geräumige Diele zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken und geräumigem angeschlossenen Badezimmer, ein weiteres großes Zimmer, das als Ankleide genutzt wurde inklusive kleiner Dusche, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Gäste-Toilette.Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großes Zimmer mit Dachflächenfenstern.Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller mit seinen diversen Hobbyräumen, Sauna und Waschküche.Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Sie finden hier ebenso ein Geräteschuppen/Gartenhaus.Einzelne im Haus verbliebene Möbel können ebenso veräußert werden. Eine Alarmanlage ist vorhanden.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören und Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
