Kaufpreis 545.000 €
78476 Allensbach
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Von den Schweizer Bergen zur Insel Reichenau, über die Höri bis zur Mettnau - Hier haben Sie alles im Blick! In wenigen Metern erreichen Sie das Ufer des Bodensees mit Bademöglichkeit. Lage: Allensbach - malerisch am Gnadensee gelegen, ist ein charmantes Juwel des westlichen Bodensees. Die Gemeinde zählt rund 7.300 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank seiner Lage direkt am Wasser des Bodensees bietet Allensbach vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Der angrenzende Bodanrück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Wild- und Freizeitpark und das Kloster Hegne ziehen zahlreiche Besucher an. International anerkannt ist Allensbach auch durch die Rehabilitation Klinik Schmieder. Mit verschiedenen Kindergärten und einer Grundschule präsentiert sich Allensbach als attraktiver Standort für Familien. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Konstanz und Radolfzell. Vereinsaktivitäten und ein reiches Kunstleben bereichern die Gemeinde, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Komfort sorgen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 180-Grad-Seesicht- Garage - Buche Parkettboden- Kabelfernsehen- Klimaanlage im 2. Dachgeschoss- zweites Tageslichtbadezimmer- Entkalkungsanlage - Fahrradraum- großer Kellerraum- Wasch- und Trockenraum- ca. 150 Meter zum See- unverbaubare Seesicht- Garage mit Stellfläche Objekt: Diese Maisonette-Wohnung, aufgeteilt in 1. - und 2. Dachgeschoss, präsentiert sich als ein Juwel für dynamische und zugleich anspruchsvolle Menschen. Mit einem atemberaubenden 180-Grad-Ausblick, der sich von den Schweizer Alpen bis zur Insel Reichenau, über die Höri bis zur Radolfzeller Mettnau erstreckt, bietet diese Wohnung weit mehr als nur Wohnraum - sie bietet ein Erlebnis, gelegen in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003. In der Wohnung angekommen, eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und zum Mittelpunkt des sozialen Lebens wird. Der großzügige Balkon, der sich direkt anschließt, ist ein echtes Highlight. Er bietet Ihnen nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende in geselliger Runde. Hier lässt es sich aushalten. Das 1. Dachgeschoss besticht durch sein modernes Flair und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon verspricht Ruhe und Erholung. Ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, komplettiert den Grundriss auf dieser Ebene. Im 2. Dachgeschoss entdecken Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel an den Lebensstil junger und kreativer Menschen anpassbar sind. Das größere der beiden Zimmer, ausgestattet mit Einbauschränken und Klimaanlage, gewährt einen faszinierenden Blick auf den Bodensee - ideal, um sich zurückzuziehen oder inspirieren zu lassen. Das kleinere Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken versehen, eignet sich perfekt als praktischer Stauraum oder als innovativer Bürobereich, ebenfalls mit herausragendem Ausblick auf den See und die Berge. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage und betont den modernen Wohnanspruch. Diese Maisonette-Wohnung ist eine Oase für diejenigen, die ein frisches, junges und zugleich schickes Wohnambiente schätzen. Sie verbindet nahtlos Komfort, Stil und eine atemberaubende Lage, die durch ihre natürliche Schönheit besticht. Durch die Nähe zu Konstanz, ist es auch denkbar die Wohnung als WG zu vermieten. Somit würde sie sich auch als Kapitalanlage gut eignen. Lassen Sie sich von einem Zuhause inspirieren, das den perfekten Rahmen für ein aktives und exklusives Leben bietet. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet reichlich Stauraum. Der gepflegte Fahrradkeller und der Waschraum können mitbenutzt werden. Eine abschließbare Einzelgarage mit großer Stellfläche davor kann optional für 15.000 Euro dazu erworben werden. So findet auch Ihr zweiter PKW Platz. Die Gesamtrücklagen betragen aktuell ca. 23.000 Euro (Stand: Ende 2022).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
