Warmmiete 590 €
09112 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Warmmiete: 590 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 450 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Chemnitz sondern auch zu den größten Jugendstilvierteln Europas. Er befindet sich am Rande der durch die Stadt fließenden "Chemnitz", westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt deutlich über dem Niveau der unmittelbaren Innenstadt.Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet.Es dominieren die historischen Gestaltungselemente des Historismus, des Jugendstils sowie der Gründerzeit. Prächtige Fassaden und großzügige Grünzonen in Vorgärten und Innenhöfen erzeugen ein ganz besonderes Flair, was die Bewohner des Kaßbergs zu schätzen wissen.Die infrastrukturelle Erschließung ist bestens, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen an der nahe gelegenen Weststraße. Chemnitz wird von zwei Autobahnen tangiert. Am Rande des nordwestlichen Stadtgebiets treffen sich am Autobahn-Kreuz Chemnitz die A4 von Dresden und die von Hof kommende A72.In den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurden fast alle Gebäude saniert und häufig auch äußerlich stilecht modernisiert. Die meisten Häuser wurden in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Grundrisse den neuen Gegebenheiten angepasst.Das Leben spielt sich in zahlreichen Lokalitäten und Cafés ab. Eingekauft wird in der Ermafa-Passage oder im Kaßbergcenter. Rasch ist man auch bei einem der zahlreichen Bäcker oder dem Bioladen um die Ecke. Insgesamt verfügt der Kaßberg über eine hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Schulen, Gymnasien, Arzt- und Anwaltspraxen belegen. Der sehr beliebte Küchwaldpark und der mindestens genauso gern besuchte Schloßteich befinden sich nur eine knappe viertel Stunde zu Fuß entfernt. Abgerundet wird die sehr gute Erschließung des Stadtteils durch den nur 5 Autominuten entfernten Autobahnanschluss. Ausstattung: - Begehrte 3-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg- 2. Obergeschoss- Helle & freundliche Zimmer durch Westorientierung des Wohnraums- Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet- Flur, Badezimmer und Küche mit zeitgemäßen Fliesenboden- Bad mit Wanne, Oberlicht und Waschmaschinenanschluss- Küche angenehm groß mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon- Einbauküche vorhanden+ Keller Preisinformation: Nettokaltmiete: 450,00 EUR Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2000
