Kaufpreis 429.000 €
24969 Lindewitt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt mittigzwischen zwei Teichen auf einem idyllischen ca. 2,1 ha großenGrundstück in Sillerup. Das Grundstück ist wie ein Dreieckgeschnitten und wäre aufgrund der Größe z.B. auch fürPferdebesitzer bestens geeignet.Durch den alten Baumbestand, der sich auf der Fläche perfektverteilt, findet sich für Mensch und Tier überall ein schattigesPlätzchen. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m²und verfügt über 6 Zimmer und 3 Bäder, davon eines en Suite. DieMöglichkeit für zwei Wohneinheiten wären vorhanden. Es istvollunterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84 m². EineGarage mit Zugang zum Haus rundet das Gesamtbild ab. Nur wenigeSchritte vom Haus befindet sich eine sonnige Sitzecke mit einemgemütlichen Gartenhaus.Eine Ölheizung sorgt für die Wärmeversorgung im Haus. EinGlasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Busverbindung in dieNachbardörfer verkehrt mehrmals täglich. Die Haltestelle dafürbefindet sich quasi fast vor der Haustür. Es handelt sich hierbei um eine renovierungsbedürftige Immobilie.Vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre persönlicheBesichtigung! Lagebeschreibung: Lindewitt ist mit 5.327 ha die größte Flächengemeinde imAmtsbereich Schafflund und setzt sich zusammen aus den OrtenLindewitt-Lüngerau, Linnau, Kleinwiehe, Sillerup und Riesbriek.Schon vor 7000 Jahren wurde – wie Funde belegen – die Gegend umLindewitt auf der Mittelgeest besiedelt. Heute werden 85 % derGemeindefläche landwirtschaftlich genutzt.65 Vollerwerbsbetriebe bilden die gewerbliche Grundlage derDörfer. Lindewitt ist damit der größte landwirtschaftlicheSchwerpunkt im Amtsgebiet.Kultureller Mittelpunkt der Gemeinde ist die Schule am Wald mit derintegrierten Bürgerbegegnungsstätte, in der sich die Vereine,Theatergruppen und Chöre treffen. Gleich neben der Schulebefindet sich der Kindergarten und das Sportgelände des TSVLindewitt mit drei Fußballplätzen und einer Sporthalle.Im Westen des Kreises gelegen ist Lindewitt über zweiLandesstraßen und fünft Kreisstraßen schnell von Tarp (Autobahn A7) oder Flensburg aus zu erreichen.Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und Frisöre befinden sichim Nachbardorf Großenwiehe, welches in wenigen Autominuten zuerreichen ist. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
