Kaufpreis 298.000 €
93444 Bad Kötzting
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Bad Kötzting liegt eingebettet im Tal des Weißen Regens zwischen dem Kaitersbergsmassiv und den Regentalauen. Im Jahr 1955 wurde Kötzting zum Kneippkurort und 2005 einhergehend mit der Namensänderung in Bad Kötzting , zum Kneippheilbad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.In Bad Kötzting befinden sich:- Gymnasium, Realschule, Mittelschule- Krankenhaus, Reha- Kliniken, Ärzte, Apotheken- Grundschule, Kindergarten- Banken- Aqacur Badewelt- Spielbank- Tankstelle- Bahn- und Busbahnhof- und vieles mehr....Entfernungen:- Cham ca. 17 km- Viechtach ca. 13 km- Straubing ca. 50 km Ausstattung: - Förderung über KFW - Effizienzhaus- Stufe KFW 40 - Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- Dezentrale Lüftungsanlage- effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung/Zentralheizung- Schalter und Steckdosen lt. Baubeschreibung- elektrische Rollläden- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster- Böden lt. Baubeschreibung- zwei Balkone/zwei Terrassen- separate Abstellräume - 4 Garagen und 2 Kfz- Stellplätze Objekt: Egal ob Privatpersonen, Unternehmer oder andere Investoren, das Mehrfamilienhaus wirbt mit KFW 40 "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS) oder das "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)" , bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat.Es sind daher Jahreszinsen ab 0,01% möglich, gerne beraten wir sie über einen Finanzierungsplan.?Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage, der Stadt Bad Kötzting.Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten und modernen Luft/Wasser- Wärmepumpe.Auf zwei Etagen verteilen sich vier 3- Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.In dem Nebengebäude sind vier Abstellräume sowie der Technikraum untergebracht.4 Garagen u. 2 Kfz- Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.Die Eigentumswohnungen glänzen nicht nur durch die moderne Bauweise, die Verbauung und Verwendung wertiger Materialien, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges erstklassiges Wohlgefühl gesichert.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 81,78 m² und teilen sich wie folgt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne, WC und barrierefreie Dusche auf. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus zu betreten.Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über die gleiche Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 82,66 m² sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus zu begehen ist.Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Die Bilder stellen Beispiele aufgrund der vorhandenen Eingabepläne dar.Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sonstiges: Aufstellung der Kaufpreise:Wohnung Nr. 1 EG mit Terrasse: ca. 81,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 298.000 € Wohnung Nr. 2 EG mit Terrasse: ca. 81,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 298.000 €Wohnung Nr. 3 OG mit Balkon: ca. 82,66 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 298.000 €Wohnung Nr. 4 OG mit Balkon: ca. 82,66 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 298.000 € Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
