Kaufpreis 496.752 €
92526 Oberviechtach
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 496.752 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberviechtach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Oberviechtach liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald am Steinbach. Durch Oberviechtach führt die Bundesstraße 22 ("Ostmarkstraße"). Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 93) in Nabburg ist etwa 20 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden befindet sich ebenfalls in Nabburg.Oberviechtach verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Tierarzt, Supermarkt sowie Tageseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen. Ausstattung: Aufzuganlage84 Tiefgaragenstellplätzedavon 20 rollstuhlgerechte Stellflächen38 FahrradstellplätzeE-MobilitätGeothermiePhotovoltaik-PaneelenFußbodenheizung Objekt: Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit acht Wohneinheiten.Sie wohnen großzügig und modern auf ca. 125,76 m². Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer, das zweite Kinderzimmer oder Ihr neues Büro für Home Office ist optional und kann individuell entschieden werden. Nebenan liegt das Schlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Staubsauger oder Ähnliches. Im Kellergeschoss bietet ein Abstellraum zur Wohnung zusätzlichen Stauraum.Zur gemeinschaftlichen Nutzung entsteht auf ca. 4.700 m² eine Streuobstwiese mit Obstbäumen verschiedener Sorten. Geparkt wird in der Tiefgarage, die sie bequem über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichen. Die Wärmeversorgung wird über geothermische Tiefenbohrungen realisiert. Die Dächer werden mit Photovoltaki-Paneelen ausgestattet, welche die Wärmepumpen der Geothermie versorgen.Durch die QNG-Plus Zertifizierung für nachhaltig erbaute Immobilien können Sie attraktive KfW-Förderdarlehen in Anspruch nehmen. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten! Sonstiges: Glasfaseranschlusszzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
