Kaufpreis 1.100.000 €
23948 Damshagen
Zimmer 15
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 15
Größe: 700 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Gutshaus aus dem Jahr 1890 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 15.200 m² großem Grundstück. Das Haupthaus verfügte ursprünglich über 5 Wohnungen und wurde zwischenzeitlich um einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen und das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss entkernt und teilweise ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, diese ist derzeit nur über den Anbau erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine große Wohnküche, ein Bad (noch nicht fertiggestellt), das Wohnzimmer und das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang in den außergewöhnlichen, zweigeschossigen Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad und drei Schlafräume.Der Anbau hat einen Gewölbekeller, hier steht die Holzpelletheizung.Zum Anwesen gehört eine sanierungsbedürftige Scheune, welche früher als Pferdestall genutzt wurde.Eine spätere Nutzung als Garage oder auch die Fortführung der früheren Nutzung ist denkbar.Das weitläufige, naturnahe Grundstück mit ca. 100 Jahre altem Obstbaumbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Bauland (Bauvoranfrage abhängig). Eine biologische Kleinkläranlage ist vorhanden. Lagebeschreibung: Im ostseenahen Klützer Winkel, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern befindet sich dieses beeindruckende Anwesen. Die Historie verweist auf eine damalige Zugehörigkeit zum Grundbesitz des Otto Reichsgraf von Bothmer. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Schloss Bothmer in Klütz ist wenige Kilometer entfernt. Zum Ostseebad Boltenhagen mit der Seebrücke und dem feinsandigen Strand sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Unmittelbar an das Ostseebad Boltenhagen grenzt der Ortsteil Tarnewitz ist mit der sogenannten "Weißen Wiek". Hier ist an der Wohlenberger Wiek ein Urlaubsdomizil für Segler, Wellnessurlauber und Familien entstanden.In der Stadt Klütz haben Sie alle alle Einrichtung des täglichen Bedarfs, eine Gesamtschule, Hotels, Restaurants, eine schöne Kirche, sowie ärtzliche Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Grevesmühlen oder Wismar. Das Gutshaus ist über die B105 gut erreichbar. Ein Busanbindung ist in Klütz sowie in Grevesmühlen, hier ist auch ein Bahnanschluss vorhanden. Ausstattung: -2002 Dach erneuert-2009 Einbau doppelt verglaste Holzfenster-Holzpelletheizung-Feldsteinfundament-biologische Kleinkläranlage-Glasfaseranschluss Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Provision: Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
