Kaufpreis 840.000 €
81247 München
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Lage: Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Die Wohnung liegt inmitten einer stilvollen Nachbarschaft. Klein und fein fügt sie sich in ihre hochwertige Umgebung ein und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer urbanen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station S2 "München-Obermenzing" liegt fußläufig 10 Minuten entfernt. Zu den Stadtbussen 158 und 143 sind es fußläufig nur 5 Minuten. Ausstattung: * Kleine Eigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten * Erdwärmepumpe mit geringen Nebenkosten (Energieeffizienz A)* Designerküche mit Geräten von Gaggenau* Hochwertige Materialien und zeitloses Design in der gesamten Wohnung* Masterbad mit Fenster und direktem Zugang vom Schlafzimmer* Bodentiefe Fensterfronten (Dreifachverglasung) für natürlichen Lichteinfall* 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz zzgl. 28.000 EUR Objekt: Die Wohnung liegt im 1.OG eines kleinen, aber feinen Sieben-Familien-Hauses.Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht zuletzt durch die Raumhöhe von 2,60 m und eine durchdachte Raumaufteilung und vermittelt somit ein modernes Flair.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und einer hochwertigen Einbauküche mit Gaggenau-Geräten ist ein echter Hingucker.Unterstrichen wird das wohnliche Flair durch ein schönes Echtholzparkett aus Eiche. Die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden geben den Räumen ein lichtes Ambiente. Der Westbalkon lädt zu entspannten Abenden ein. Das Masterbad hat einen direkten Zugang vom Schlafzimmer aus und ist mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die bodentiefe, verglaste Dusche mit hochwertigen Armaturen im Gästebad ist ein weiterer Beleg für die Qualität der Wohnung.Alle Räume sind mit individueller Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Erdwärmepumpe ist man aufgrund ihrer hohen Effizienz zukunftssicher und kostengünstig aufgestellt.Über den Aufzug erreichen Sie Ihren Einzelstellplatz (Breite) in der Tiefgarage.Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ca. 2,50 m breit) ist äußerst komfortabel und gut befahrbar (zzgl. 28.000 EUR für den TG-Stellpatz). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,41 m², 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
