Kaufpreis 665.000 €
76689 Karlsdorf-Neuthard
Zimmer 11
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 11
Größe: 320 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie mit schönem Grundstück zeigt 3 gut geschnittene Wohnungen. Im EG und im 1. OG finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen und jeweils gleich 2 großzügigen Balkonen. Das DG ist zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und hat einen großen Balkon. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch hochwertige Bodenbeläge, weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitt und gepflegte Badezimmer. Für die PKWs Ihrer Mieter stehen 4 Garagen und 4 Stellplätze bereit. Jeder Mietwohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des weiteren befinden sich im KG ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum und der Tankraum. Lagebeschreibung: Gewachsene, gediegene Wohngegend von Karlsdorf. Anschluss an die B 36 und A 5. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahe gelegenen Bruchsal mit guter Verkehrsanbindung. Zusammenfassung: 3 FHfreistehendGrundstück 867 qmBaujahr 1966, Renovierungen/Sanierungen 1990, 1993, 1996DG Ausbau 1993Wohnfläche ca. 320 qm (2x120 qm, 1x80qm)EG= 4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, 2 BalkoneOG= 4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, 2 BalkoneDG= 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon1 Bad mit Wanne, WC, Tageslicht2 Bäder mit Dusche, Wanne, TageslichtFenster Kunststoff weiß Isolierglas 2-fach (1990)Türen Holz weiß, teilweise LichtausschnittBöden Echtholz, Fliesen, VinylparkettHeizung Öl (1996)Voll unterkellert ( 6 Kellerräume inkl. Heizraum, Tankraum)4 Garagen4 StellplätzeHaus ist vermietetEnergiepass vorhanden 101 kWh/(m2xa) Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
