Kaufpreis 139.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfriesland, liegt an der landwirtschaftlichen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest und zählt rund 5500 Einwohner.Bredstedt ist das Versorgungszentrum sowie der Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland und wird seit 2001 auch als Luftkurort bezeichnet. Neben reichlichen Geschäften rund um die Grundversorgung, gibt es hier auch eine gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Auch verfügt Bredstedt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt sind.In Bredstedt finden Sie sowohl sehr gut ausgebaute Kitas mit U3-Betreuung als auch eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium sowie das Krankenhaus finden Sie in der Stadt Husum, welche ca. 18 km entfernt ist. Auch über gute Verkehrsanbindungen müssen Sie sich keine Gedanken machen. Bredstedt liegt unmittelbar an der Bundesstraße 5, wodurch Sie sich schnell in die umliegenden Dörfer und Städte einfinden können. Auch gibt es hier einen Bahnhof, wodurch Sie u.a. direkt an die Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen sind.In Sachen Unterhaltung bietet Ihnen Bredstedt jedes Jahr ein Kinderfest sowie die darauffolgenden Markttage. Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad ein beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert Sie über verschiedene Landschaftstypen Nordfrieslands. Für ein paar idyllische Stunden sorgen der Mühlenteich, welcher sich nahe dem Zentrum der Stadt befindet und der historische Wanderweg, welcher Sie durch die reizvolle Umgebung führt. Ausstattung: - große Terrasse- Glasfaseranschluss- aktuelle Nettokaltmiete: 5.616 EUR pro JahrMonatliche Zahlungen ab dem 01.01.2024:- Hausgeld 247,83 EUR - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 34,79 EUR- bereits finanzierbar ab 550,00 €. Melden Sie sich gerne für mehr Informationen zu möglichen Förderungen. Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Bredstedt.In der Wohnung erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, der Flurund ein Duschbad. Weiterhin steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem baujahrstypischen gepflegten Zustand.In der Wohnung selbst sind in den letzten Jahren folgende Maßnahmen umgesetzt worden:- Erneuerung des Badezimmers (ca. 1996)- Erneuerung der Fußböden in Flur und Wohnzimmer (ca. 2021)Zur Wohnung gehörten eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung und ein Abstellraum im Keller des Hauses.Die Wohnung verfügt über einen Breitband-Glasfaseranschluss.Aufteilung:Schlafzimmer 1: 13,97 m²Duschbad: 5,71 m²Küche: 7,29 m²Flur: 9,13 m²Abstellraum: 1,66 m²Garderobe: 0,81 m²Wohnzimmer: 20,95 m²Schlafzimmer 2: 11,76 m²Terrasse: 7,14 m²Durch die zentrale Ortslage lassen sich viele Dinge auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Das schön eingewachsene Grundstück bietet Ihnen dennoch eine sehr ruhige Wohnlage. Sonstiges: Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!Unser Service / Ihre Vorteile:-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werdenSprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
