Kaufpreis 1.519.900 €
85586 Poing
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.519.900 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Poing liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet - etwa 20 km - östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Mit der SBahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel - am Bergfeld - einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie attraktive Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte. Ausstattung: Auszug aus den Highlights:*Großzügiges Wohnen/ Essen/ Kochen mit über 40 m²*Doppelgarage und Außenstellplatz*Kleines Baufeld direkt an der öffentlichen Grünfläche*Bodengleiche Duschen*Villeroy & Boch Design Badausstattung*Eichenholzparkett & 60/60 Fliesen*Fußbodenheizung*Holz-Alu-Fenster*Große Hebeschiebetür zur Gartenterrasse*Raffstores im Erdgeschoss und Rollos im Obergeschoss*Stumpf einschlagende Innentüren*Massivziegel Bauweise*Garten inkl. Rollrasen und Zaun*Lichte Raumhöhen bis zu 2,80 Meter *Regionaler Baupartner aus München Sonstiges: EUR1.589.800,- Gesamtpreis - provisionsfreiEUR1.519.900,- ImmobilienpreisEUR69.900,- Doppelgarage und Außenstellplatz125,74 m² Wohnfläche oberirdisch154,47 m² Wohnfläche inklusive Hobbyraum und Gästebad293 m² Grundstücksparzelle73 m² Anteil Gemeinschaftsfläche (kleine verkehrsberuhigte Privatstraße - kein Durchgangsverkehr)366 m² Gesamtfläche Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage sowie über einen Außenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 69.900.- EUR. Provision: provisionsfrei
