Kaufpreis 2.450.000 €
94486 Osterhofen
Zimmer 20
Größe 648 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 2.450.000 €
Zimmer: 20
Größe: 648 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landkreis Deggendorf / OsterhofenDas Objekt befindet sich im Ortskern/Stadtplatz von OsterhofenEinkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichenAutobahnzubringer ist in ca. 10 km zu erreichenPassau ist ca. 45 km, Deggendorf ca. 23 km entfernt. Objekt: INVESTOREN AUFGEPASST:VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFENCA. 648 M² WOHNFLÄCHE, CA. 532 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, CA. 695 M² GEWERBEFLÄCHE Ausstattung: Typ: Mehrfamilienhaus mit GewerbeeinheitBaujahr: Altbau 1966, Neubau 1995 Bauweise: Massiv Zustand: Gut Wohnfläche Gesamt: ca. 648 m², aufgeteilt auf 7 WohnungenGewerbefläche Gesamt: ca. 695 m², davon entfallen 385,52 m² auf die Fläche im EG, und ca. 309 m² auf die Lagerflächen im KellerHeizung: Ölzentralheizung BJ 1995, Warmwasserversorgung erfolgt über die ZentralheizungKeller: voll unterkellertVermietung: das Objekt ist voll vermietet; derzeitige Mieteinnahmen monatlich kalt: EUR 6.877,-- zzgl. NebenkostenHieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,36 % Provision: 2% zzgl. ges. MwSt
