Kaufpreis 895.000 €
81739 München
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab. Ausstattung: Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen+ großer, heller Wohn-Essbereich + große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche+ kleines Gartenhaus + charmante Einbauküche mit Markengeräten+ zeitlose Fliesen in allen Bädern+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG+ Familienfreundliche, idyllische Lage+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar Objekt: Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche. Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,85 m², Gesamtfläche: 132,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,98 % inkl. 19% MwSt
