Kaufpreis 199.000 €
50354 Hürth
Zimmer 1
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 60 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Gleuel ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit einem REWE-Markt, einem Bäcker, Ärzten, einer Apotheke, einem Eis-Café und verschiedenen Gastronomiebereichen abwechslungsreich und gut abgedeckt.Die Nähe zum Hürther Einkaufscenter bietet viele weitere Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Darüber hinaus bietet Hürth vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmbad, Tennis, Bowling, Fußball oder einfach nur Joggen um den Otto-Maigler-See, es ist für jeden etwas dabei.Der Erlebnisbauernhof Gertrudenhof ist über die Stadtgrenzen Hürth?s bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.Verkehrstechnisch ist Gleuel über eine vorbildliche Busanbindung der Stadtwerke Hürth an das Netz der KVB angeschlossen. Die Autobahn 1 ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Über die Kölner Straße kommt man recht flott in die Kölner Stadtteile Lindenthal, Junkersdorf und auch Zollstock. Objekt: Arbeiten oder Wohnen Sie in einer modern ausgestatteten Einheit im Souterrain, in einem offenen Grundrisskonzept.Zum offenen Hauptraum gehört ein modern ausgestattetes Duschbad mit bodentief begehbarer Dusche sowie eine Kochzone, mit integrierter Einbauküche. Eine Terrasse ist vom Hauptraum aus erreichbar. Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung, sowie moderne Feinsteinzeugfliesen gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Hürth, die ebenfalls für Warmwasser sorgt. Eine weitere Annehmlichkeit ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an besonders heißen Tagen für angenehmes Klima sorgt.Ein Außenstellplatz steht im Carport zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem 7 Parteienhaus und ist aktuell noch Bestandteil der Dachgeschosswohnung Nummer 7. Eine Teilung ist vorgesehen, um diese separat und unabhängig von der Hauptwohnung zu trennen und zu verkaufen. Die Teilung wird von den Eigentümern zugesichert und ist bereits in der Teilungserklärung rechtlich als Option definiert. Zuletzt wurde die Einheit als Bürofläche durch die Eigentümer genutzt. Die Einheit ist barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 als Energiesparhaus im KfW 70 Standard erstellt.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Die Immobilie kann ab sofort besichtigt werden. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,44 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
