Kaufpreis 330.000 €
07554 Gera
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn BAB 4 sind Städte wie Jena, Erfurt, Chemnitz und Dresden leicht zu erreichen. Diese strategische Lage macht Gera zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen.Das Stadtzentrum von Gera ist sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Mobilitätsoption bietet. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.Die landschaftliche Umgebung von Gera-Trebnitz bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt ist Gera-Trebnitz somit ein lebendiger Ortsteil mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gera Trebnitz bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Mit seiner Massivbauweise aus Langlochziegeln strahlt das Haus eine solide und zeitlose Eleganz aus.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einem abgegrenzten Windfang, der den Eingangsbereich einladend gestaltet. Die neuwertige Küche ist mit hochmodernen Küchengeräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen. Das Wohnzimmer, mit etwa 36 m² der größte Raum im Haus, besticht durch seine klare Aufteilung in einen gemütlichen Wohnbereich und einen praktischen Essbereich, von dem aus der Balkon optimal genutzt werden kann. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein harmonisches Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein kleines Arbeitszimmer und eine Gästetoilette komplettieren das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbad, die alle den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre und ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltung.Ein besonderes Highlight sind die Räumlichkeiten im Kellergeschoss, die sowohl als Gästewohnung oder Einliegerwohnung genutzt werden können. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder.Ein weiteres Highlight ist die innovative Heizanlage, die mit Solarthermie, einer Brennwerttherme und einem Stückholzkessel betrieben wird. Diese kostengünstige und umweltfreundliche Lösung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine große Terrasse und einen dazugehörigen Pool, die zum Entspannen und Erholen einladen. Hier können Sie die warmen Tage genießen und sich im eigenen Gartenparadies wohlfühlen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
