Kaufpreis 620.000 €
53879 Euskirchen
Zimmer 10
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 10
Größe: 222 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in Euskirchen, in NRW.Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland im Südwesten von Nordrhein-WestfalenFür den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte im Zentrum. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Das Zentrum ist nach rund 950 m zu erreichen. Die Bushaltestelle "Euskirchen Malmedyer Straße" ist vor der Haustür. Der ÖPNV wird durch die Buslinien 860 und 872 sichergestellt. Gute Anbindungsmöglichkeiten mit dem Auto erhält man durch die B266 und die A1. Wesel bietet eine schöne Naherholungsmöglichkeit "Die Erftauen" ca. 2 km entfernt, direkt am Wasser liegend. Es läuft ein kleiner Bach namens "Feybach" und der Fluss die "Erft" durch Euskirchen. Die Stadt hat einige Sportvereine wie zum Beispiel den "TSC Euskirchen" zu bieten. Das "Autohaus Rolf Horn", die "Robert Ley Damen und Herrenmoden GmbH & Co KG", die "Nestlé Purina PetCare Deutschland GmbH", die "E.I.S. Aircraft Products and Services GmbH" sowie die "Eifeler Maschinenbau GmbH" sind einige der größten Arbeitgeber vor Ort. Sie sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze und somit für einen ansprechenden Standort.Weitere große Städte befinden sich in der Nähe: Bonn ist nach rund 33 km zu erreichen und Köln nach ungefähr 39 km. Ausstattung: - Waschraum / Trockenraum - Kellerraum - Fahrradraum im Hof - schöner Innenhof - Garage- 3 Parkplätze - Neue Gasheizung im Jahr 2022- Warmwasser Durchlauferhitzer - die Fenster wurden vor 4-5 Jahren erneuert, 2 fachverglast - auch die Fassade wurde vor 4-5 Jahren neu gespachtelt und gestrichen - im EG sind beide Bäder neu- Dachrinnen wurden vor 4-5 Jahren ausgetauscht- 2 Balkone- die Eingangstüre wurde vor 3-4 Jahren ersetzt- Satellitenanschluss Objekt: Dieses attraktive, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Euskirchen.Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück und verfügt über 4 Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrparteienhaus ca. 222 qm Wohnfläche und zwei gemütliche Balkone. Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der vier Wohnungen. Im Mittelgeschoss befindet sich eine Wohnung, die man eventuell auch in zwei Wohnungen teilen könnte. Im Obergeschoss befindet sich die vierte Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind extern vermietet. Zudem gehören 3 Parkplätze und ein schöner Innenhof zum Objekt. Dort befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Vor 3-5 Jahren sind neue Fenster eingebaut worden, die Fassade wurde neu gespachtelt und gestrichen, die Dachrinnen sind ausgetauscht worden und es wurde eine neue Haustüre eingesetzt. Die IST-Miete liegt bei 29.460 Euro im Jahr. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Provision: 4,2% inkl. MwSt.
