Kaufpreis 190.000 €
67678 Mehlingen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Ort Mehlingen gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn und umfasst rund 3.800 Einwohner. Der Ort bietet gerade für Familien sehr viel, denn neben einer Grundschule befinden sich hier auch ein Kindergarten,mehrere Spielplätze, ein Indoorspielplatz, sowie ein Schwimmbad, mehrere Bushaltestellen was Ihnen einen sehr guten Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel bietet und auch Supermärkte oder andere im Ort liegende Geschäfte wie z.B. Apotheken sind sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zu Enkenbach-Alsenborn und aber auch Kaiserslautern sindauch zahlreiche weiterführede oder berufsbildende Schulen innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Die Aufstockung des Wohngebäudes und der hintere Aufbau erfolgte laut Plänen im Jahr 1925, der Ursprung um 1842.Das Anwesen ist denkmal geschützt, über Dorferneuerung sind bei "substanzerhaltenden Maßnahmen Zuschüsse bis zu 30.000€ möglich.Den Kontakt für mögliche Zuschüsse können wir bei Bedarf gerne herstellen. Objekt: Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie bringt nicht nur "etwas" Arbeit, sondern auch viel Potential mit und wartet noch auf den passenden Käufer! Abgesehen von einem großen Wohnbereich hat diese zunächst unscheinbare Immobilie durch eine Scheune mit Stall auch unheimlich viel Platz zu bieten. So entsteht für Sie die Möglichkeit mehr nutzbaren Raum entstehen zu lassen. Trotz ihres Charmes ist die Immobilie nach Vorschrift sanierungsbedürftig, Heizungen sind bisher nicht installiert. Dieses charismatische Objekt verfügt über eine tolle Lage und wer gewillt ist sich der anfänglichen Herausforderung zu stellen wird mit der Zeit mit einem wundervollen Zuhause belohnt werden. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
