Kaufpreis 2.500.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 13
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 13
Größe: 367 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oberasbach, mit derzeit rund 17.700 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen und ist somit ein idealer Standort mit besten Zukunftsaussichten. Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der 3 umliegenden Großstädte ist die Lage außerordentlich begehrenswert. In der Ortsmitte befinden sich das Rathaus, eine Postfiliale, ein Hotel, ein Ärztehaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke. Verschiedene Supermärkte und Discounter sind im Ortszentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Diverse Gaststätten im Ort, garantieren gutes Essen in gemütlicher und angenehmer Atmosphäre. Seine Stadtgrenzen teilt sich Oberasbach mit Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die öffentliche Verkehrsanbindung Oberasbachs ist ideal und macht einen PKW schon fast überflüssig. Neben den Busverbindungen, die Oberasbach unter anderem mit den Zentren von Nürnberg und Zirndorf verbinden, gibt es Bahnverbindungen nach Nürnberg sowie nach Ansbach. Der Zirndorfer Bahnhof, der bequem mit den Stadtbuslinien zu erreichen ist, gewährleistet eine ideale Zugverbindung nach Fürth. Auch für sportliche Aktivitäten ist hier einiges geboten. In den beiden Sportvereinen DJK Oberasbach und TSV Altenberg werden unter anderem, Tennis, Handball, Fußball, Tanzen und viele weitere Sportarten angeboten. Auch an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen mangelt es Oberasbach nicht. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. In Zirndorf gibt es außerdem eine Realschule. Für einen gemütlichen Spaziergang steht das Naturschutzgebiet Hainberg zur Verfügung. Die größte Sandmagerrasenfläche Nordbayerns eignet sich mit einer Fläche von rund 213 ha optimal um dem Alltagsstress zu entfliehen. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit 5 Wohneinheiten sowie 8 Stellplätzen (2 Außenstellplätze und 6 Doppelparker). Die Wohnungen befinden sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss).Alle Wohnungen sind in der Grundausstattung mit robustem Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet. Die Badezimmer sind alle mit Duschen und teilweise mit Badewannen ausgestattet.In allen Badezimmern befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, sowie Handtuchheizkörper.Zu jedem Wohnungstyp gehört entweder eine Terrasse, eine Dachloggia oder ein Balkon, welche alle in Richtung Südwesten ausgerichtet sind.Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche über die im Dachgeschoss gelegene Gaszentralheizung mit Solarunterstützung befeuert wird.Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, da die Häuser nicht unterkellert sind befindet sich dieser im Erd- oder Dachgeschoss.Durch den hauseigenen Aufzug erreicht man bequem jedes Geschoss.Zur Abstellung der KFZ werden 6 Duplexparker und zwei nicht überdachte Außenstellplätze erstellt. Provision: 4,76% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
