Kaufpreis 129.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt unweit des schönen Schmölderpark entfernt (1Km). Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sind kurzfristig zu erreichen.Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen. Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen. Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Wannenbad- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Einbauküche- Kellerraum- Gasetagenheizung Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks entfernt.Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 1. Stock in die Wohnung.Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume. Im Eingangsbereich gelangt man geradeaus in das weiß geflieste Wannenbad.Auf der linken Seite des Flures ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer gelegen.Das Schlafzimmer, sowie die Küche ist rechtsseitig des Einganges zu finden und sind somit im hinteren Bereich der Wohnung angesiedelt. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und bedürfen keine kurzfristigen Investitionen.Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem 10.2021 vermietet.Jahresnettokaltmiete: 5.616 EuroIdeale Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 2.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 3.24, Distanz zur Hauptschule: 2.95 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
