Kaufpreis 49.000 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.Die Hochschule Niederrhein liegt nur 900m entfernt und ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.Für attraktive Freizeitangebote sorgen diverse Sportmöglichkeiten & Vereine, sowie Spielplätze und Gastronomien.Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.Fitnessstudios sind in der direkten Umgebung und ebenfalls schnell erreichbar.Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach, sowie die Autobahn A61/A52/A46 in wenigen Minuten zu erreichen.Der Bahnhof ist in weniger als 1.500m gelegen. Ausstattung: - Duschbad- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Balkon- Kellerraum- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Objekt: Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheydt. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt 11 Wohneinheiten.Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten.Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische im Wohnbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche sind hier geboten. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss. Die Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.Die Hausanlagentechnik befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.Jahresnettokaltmiete: 2580 EuroHausgeld: 251 Euro, davon entfallen 46 Euro auf die ErhaltungsrücklagenEin sehr schönes Anlageobjekt, auch zur Selbstnutzung. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.86, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.54, Distanz zur Hauptschule: 2.42 Provision: 5,95 % inkl. MwSt inkl. MwSt.