Kaufpreis 435.000 €
54329 Konz
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Konzer Stadtteil Konz - Roscheid im Höhenstadtteil des Baugebietes Nr.1 in ruhiger (Anliegerstraße) sonniger Südwest-Lage. Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, Gymnasium, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Bahnhöfen.Wegen seiner Nähe und günstigen Lage sowohl zu Luxemburg als auch Trier ist die Stadt besonders bei Berufspendlern beliebt.Roscheid ist erhöht gelegen und bietet daher einen schönen Blick über das Moseltal. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch gibt es genügend Freitzeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort oder im nahen Stadtzentrum. Mit schönen Spielplätzen, einem Kindergarten, einem Tennisclub, einer Bäckerei/Cafe und 2 Restaurants, dem bekannten Freilichtmuseum, einem Bouleplatz und einer Seniorenresidenz sowie einer Physiotherapiepraxis wird für alle Generationen etwas angeboten. Ausstattung: BungalowErdgeschoss 1 Flur, 1 Diele mit Zugang links in die Küche, 1 Türe in das Esszimmer, Wohnzimmer und in die Küche. Vom Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die Terrasse in den Garten. 1 Bad, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer (es könnte wieder in 2 Zimmer umgebaut werden)- Bodenbeläge Marmor im gesamten Erdgeschoss- Fenster mit Doppelverglasung und Alu Rahmen- elektrische Rolläden- Einbauküche 2018 neu eingebaut- Gaszentralheizung 2018 mit WarmwasserversorgungEin neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.Untergeschoss- 1 Bad mit Dusche, WC, Heizung und Waschbecken- 1 Gästezimmer/Büro- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner- 1 großer Heizungsraum- 1 Vorratsraum- 1 HobbyraumBodenbeläge hier Fliesen und PVC Objekt: Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier einen schönen gepflegten Bungalow mit Garage in Massivbauweise im Stadtteil Roscheid. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft und einem kleinen Spielplatz am Ende der Straße. Das Haus bietet mit 102 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Kinder und Haustiere sind hier im geschützten Garten sicher aufgehoben. 2018 wurde das Haus von den jetzigen Besitzern sehr aufwendig renoviert. In der Erdgeschoss-Etage befindet sich eine Diele, 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmerbereich mit Kamin, 1 neues Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet, 1 WC, Boden und Wand mit echtem Marmorfliesen, Heizung. Ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer. Das Elternzimmer bestand aus 2 Zimmer, diese wurden zu einem sehr großen Zimmer umgebaut. Alle Bodenbeläge sind aus echtem Marmor. Der Garten ist sehr gepflegt und mit einem neuen Doppelstab -Mattenzaun sowie Sichtschutzbänder angelegt. Die 12 x 3 m große Terrasse mit elektrischer Markise wurde mit Granitplatten verlegt, sehr pflegeleicht. Direkt vom Garten gelangt man in die 24 qm große Garage mit Werkstattraum. Im Untergeschoss mit 96 qm finden Sie ein großes Gästezimmer/Büro mit Heizung und Fenster. 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Heizung. 1 Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum/Vorratsraum runden das Platzangebot im Untergeschoss ab. Das Grundstück ist 276 qm groß. Sonstiges: Besichtigungen erfolgen nach schriftlicher Anfrage. Der neue Energieausweis wird uns in Kürze von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Da die Heizung 2018 neu eingebaut wurde, haben die Eigentümer jetzt einen aktuellen Energieausweis bestellt. Diese Werte werden dann hier neu eingetragen. Stichworte: Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 2,38 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung--/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
