Kaufpreis 449.000 €
35274 Kirchhain
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die wunderschöne Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Kirchhain. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Lage ist für Familien, Singles und Paare gleichermaßen ideal, denn sowohl zu Einkaufsmöglichkeiten, als auch zu Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken gelangen Sie ohne PKW. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie Wander- und Fahrradwege.Wichtig für Pendler: Marburg ist lediglich 15 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gut. Kirchhain verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Anbindung z.B. auch nach Kassel oder Frankfurt ist mit der Bahn dementsprechend gut. Für Autofahrer sind die Zufahrten zur Autobahn Kassel, Gießen, und Frankfurt ebenfalls gut erreichbar. Ausstattung: - 154 m² Wohnfläche zzgl. Nebengebäude 45 m²- Einbauküche- Vorratsraum für alle Lebensmittel- 2 Badezimmer- Gas-Zentralheizung- schöner Pellet-Ofen im Wohnzimmer- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden- kleiner Werkstattraum- Garten mit überdachter Terrasse- unterirdische Zisterne zur Gartenbewässerung- 3 Garagen- Denkmalschutz Objekt: Hier präsentieren wir ein ansprechendes Unikat für all diejenigen, die kein Haus von der Stange haben möchten!Das sehr gepflegte Ensemble besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und 3 Garagen auf einem liebevoll angelegten Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Kinder können hier ungestört spielen und Hunde können sich bedenkenlos im Freien aufhalten.Die Immobilie wurde 1994 kernsaniert und über die Jahre mit viel Herzblut in Stand gehalten und renoviert. So erhielt 2020 die Außenfassade einen neuen Anstrich und der Gartenzaun wurde 2021 erneuert, um nur ein paar Beispiele zu nennen.Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen. Auf einer Fläche von ca. 154 m² finden Sie die Küche, den Wohn-Essbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und eine Galerie. Neben dem außergewöhnlichen, jedoch sehr ansprechenden Grundriss ist der Pellet-Ofen im Wohnzimmer ein Highlight der Immobilie. Weitere 45 m² Fläche bietet das im Jahr 2022 von innen und außen renovierte Nebengebäude, in dem sich momentan ein Fotostudio befindet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Für einzulagernde Gegenstände steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum entspannten Verweilen ein, beispielsweise in der hübschen Kaffee-Ecke. Die große Terrasse ist überdacht, so dass sie auch bei schlechter Witterung genutzt werden kann.Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung. Zwei davon sind mit automatischen Sektionaltoren ausgestattet, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
