Kaufpreis 125.000 €
66128 Saarbrücken
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus liegt im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler in einer Sackgasse und unmittelbarer Waldrandlage und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen gewährleistet. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Ausstattung: Technische DatenBaujahr: 1957Heizung: Ölheizung (muss erneuert werden), Fenster: Kunststoff Iso. (11 Jahre) Böden: Fliesen, Laminat, PVCDach: Satteldach, Alter 25 Jahre ohne DämmungElektro/Wasser: von Baujahr Aufteilung:Keller: voll unterkellert, Zugang zum GartenErdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden ebenerdigen Garten1.Obergeschoss: kleines Badezimmer mit Dusche, 3 Schafzimmer wobei 1 DurchgangszimmerDachgeschoss: Ausbaufähig für 1 weiteres ZimmerDie Aufteilung mit Wohnfläche:EG: Küche: 12,7 m²; Wohn-/Esszimmer: 22,4 m²; Flur: 5,6 m²; Gäste-WC: 1,0 m²OG: Badezimmer: 3,0 m²; Zimmer 1: 12,9 m²; Zimmer 2: 12,3 m²; Zimmer 3: 10,0 m², Flur: 3,0 m² Objekt: Sie suchen eine Alternative zur Eigentumswohnung? Dann könnte dieses charmante kleine 1-Familienhaus in Saarbrücken-Gersweiler genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83 m² genügend Platz, um sich individuell zu entfalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, wird hier genug Raum für Ihre Familie geboten. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine Einbauküche (EBK), die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen sorgt zudem für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Räume.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde es im Jahr 2013 bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand un dist perfekt geeignet für eine Familie mit einem Kind. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort verfügbar. Ausgetauscht muss auf jeden Fall die Ölheizungsanlage. Gasanschluss liegt.Die Kunststofffenster sind vor 11 Jahren erneuert worden. Elektrische Rollläden sind vorhanden, liegen noch über Putz.Die Vorder- sowie Rückseite des Hauses ist gedämmt, der Keller ist trocken.Insgesamt bietet dieses kleine 1-Familienhaus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und überzeugt mit seiner guten Ausstattung, der gemütlichen Wohnatmosphäre und der zentralen Lage in Saarbrücken-Gersweiler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013 Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
