Kaufpreis 349.000 €
37589 Kalefeld
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.700 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen.Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.700 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Wohn-und Esszimmer, Büro, Küche mit Speisekammer, Wintergarten Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, geräumiges Bedezimmer mit WC, Badewanne und Duscheausgebauter Spitzboden: zwei weitere Räume zur freien Nutzung Keller: Heizungskeller, drei kleinere sowie einen großer Keller/Hobbyraum Nebengebäude: großer Bereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Spitzboden sowie eine separate Doppelgarage Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die gesamten Dächer (Haupthaus und Nebengebäude) wurden Anfang der 1990 er Jahre neu gedeckt. Der Großteil der Fenster wurde im Jahr 1993 getauscht und mit Kunsstoff-Doppel-Isolierfenstern versehen. Objekt: Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie am Ortsrand von Kalefeld. Die 1953 massiv erbaute ehemalige Unternehmervilla versprüht einen ganz besonderen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie die Küche, ein Büro sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier grenzt der große Wintergarten mit direktem Terrassen- und Gartenzugang an.Das Dachgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer.Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzflächen.Das Objekt ist voll Unterkellert und durch eine sogenannte "weiße Wanne" gegen eindringende Feuchtigkeit geschützt. Auch hier finden Sie ausreichend Nutz- und Abstellflächen.Ein weiteres Highlight ist der riesige Garten und das ausgebaute Nebengebäude (ehemalige Garage). Hier entsandt ein einladender Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Denkbar wäre z.B. auch ein kleines Gewerbe zu betreiben, als Homeoffice oder als Gästehaus zu nutzen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltor bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1993 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
