Kaufpreis 425.000 €
26529 Leezdorf
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Leezdorf gehört zu den jüngsten Gemeinden des Brookmerlandes. Erst 1765, nachdem das "Urbarmachungsgesetz" eine intensive Besiedlung möglich machte, zogen die ersten Moorkolonisten in den neu entstandenen Ort.Im Herbst 1793 kam es bei Leezdorf nach einem sehr regenreichen Sommer mit starken Niederschlägen zu einem Moorausbruch. Dabei wurden rund 57 Hektar zum Teil schon kultivierter bzw. zur Kultivierung abgegrabene Moorfläche verschüttet.[2]1869 wurde Leezdorf schließlich selbständig, indem es auf Antrag von Osteel abgezweigt wurde und der Gemeinderat seine Zustimmung gegeben hatte. Auch der Oberpräsident der Provinz Hannover genehmigte dieses Verfahren und Leezdorf wurde mit einer Bekanntmachung im Amtsblatt am 20. April 1869 zu einer "selbstständigen politischen Gemeinde" erklärt.Im Gegensatz zu vielen anderen Dörfern entstand in Leezdorf eine Streusiedlung, was sich auch heute noch in der Siedlungsstruktur erkennen lässt. Inzwischen gibt es jedoch einen Ortskern mit einem großen Marktplatz, um den herum regelmäßig Dorf- und Mühlenfeste stattfinden (Leezdorfer Mühle). Quelle: Wikipedia Ausstattung: Massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1999 mit Klinkerfassade und Ziegeldach.Zur Zeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Durch einen kleinen handwerklichen Aufwand kann diese Trennung aufgehoben werden.Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, ein Abstellraum und eine Werkstatt. Zudem noch viel Grünfläche und ein Gartenteich.Die Elektrik ist mit einem FI-Schalter versehen.Das Dach und die Isofenster sind aus dem Baujahr. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Der Dachboden bietet Ihnen eine Stehhöhe, ist aber noch nicht bis in die Spitze gedämmt.Die Treppe im Inneren des Hauses ist aus Marmor und im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein Kaminofen mit einem Rohr nach draußen angeschlossen.Über der Doppelgarage befindet sich ebenfalls ein Dachboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet.RaumaufteilungErdgeschossWohnzimmer mit Kaminofen SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche und WanneGäste-WCHauswirtschaftsraumAbstellraum an der KücheFußbodenerwärmung im Erdgeschoss, außer HWR und SchlafzimmerObergeschossWohnzimmerzwei SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche und FußbodenerwärmungLoggia Objekt: Viel Platz für die große Familie, Eltern und Kinder getrennt, zwei Generationen unter einem Dach oder Selbstnutzung und Vermietung? All diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie in Leezdorf. Zur Zeit ist das Erdgeschoss im Eingangsbereich vom Obergeschoss abgetrennt und beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche. Im Obergeschoss liegen Leitungen für eine eigene Heizungsanlage, so dass im Falle einer Vermietung zwei getrennte Heizungen eingebaut werden könnten. Die Außenanlage besticht mit dem freien Blick ins Grüne, einem Gartenteich und zwei Terrassen. Zum Obergeschoss gehört eine große Loggia.Die Stadt Norden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Küstenort Norddeich mit den Fährverbindungen nach Norderney und Juist in in wenigen Kilometern zu erreichen.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,95%
