Kaufpreis 629.000 €
75239 Eisingen
Zimmer 10
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 10
Größe: 195 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Eisingen ist eine beliebte Wohngegend und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald und Wiesen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die örtliche Grundschule befindet sich in kurzer Gehdistanz, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Königsbach-Stein liegen und mit dem Schulbus sicher erreicht werden können. Eine Tankstelle ist im Ort ebenfalls verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Rathaus-Apotheke und die Praxis von ortsansässigen Ärzten gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pforzheim und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gut: Karlsruhe ist in etwa 30 Minuten, Stuttgart in rund 50 Minuten und Pforzheim in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Eisingen zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Pendler und diejenigen, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten. Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Eisingen, einem beliebten Wohnort in der Nähe der Goldstadt Pforzheim.Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich der Immobilie und gelangen von dort aus über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verfügt. Nach Betreten der Wohnung finden Sie gegenüber der Eingangstür die Einbauküche sowie das Esszimmer. Zu Ihrer linken Seite erreichen Sie die beiden Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Das größere Schlafzimmer bietet Ihnen den Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein helles Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist, sowie eine Abstellkammer vollenden diese Wohneinheit.Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verfügt und denselben Grundriss wie die erste Wohnung aufweist. Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung, den Sie vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten.Im Dachgeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist, verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder um einfach nur die Sonne zu genießen.Das Gartengeschoss verfügt über einen Wasch-, Heiz- sowie einen Kellerraum und sorgt für weitere Lagerfläche. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.Sie möchten dieses Objekt besichtigen?Fragen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin bei uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00 Provision: 2,38 % zzgl. MwSt.
