Kaufpreis 409.000 €
64367 Mühltal
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Mühltal, im Ortteil Nieder-Ramstadt, im südlichen Teil des Bundeslandes Hessen.Die Gemeinde liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie erstreckt sich im südlichen Teil des Landkreises und liegt südlich von Darmstadt.Die Umgebung von Nieder-Ramstadt ist von reizvoller Natur geprägt. Die Gemeinde liegt am Rande des Odenwaldes, einer Mittelgebirgsregion, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen eignet. In der Nähe erstrecken sich Waldgebiete, Täler und Flüsse, die eine attraktive landschaftliche Kulisse bieten.Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut. Die Bundesstraße B449 verläuft durch Mühltal und bietet eine wichtige Verkehrsverbindung. Nieder-Ramstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse, erreichbar. Darmstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßen- und Schienennetz.Nieder-Ramstadt ist vorwiegend von Wohngebieten geprägt. Die Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Gärten, was eine angenehme Wohnqualität schafft.Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien werden Ihnen hier geboten. Neben den Wander- und Radwegen im Odenwald gibt es in der Region auch Sportmöglichkeiten, Freizeitparks und Naturreservate, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten ansprechen.In der Gemeinde Mühltal, zu der Nieder-Ramstadt gehört, gibt es Grundschulen und Kindergärten, um die Bildungsbedürfnisse der örtlichen Bevölkerung zu decken. Weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung, einschließlich Darmstadt, leicht erreichbar.Die nächste Grundschule (Christophorus-Schule Mühltal) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Christophorus-Schule Mühltal) rund 2 Kilometer entfernt.Nieder-Ramstadt bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Supermärkte kann man in die umliegenden Orte und nach Darmstadt fahren.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Mühltal-Nieder-Ramstadt Kilianstraße (circa 240 Meter)Bahnhof | Mühltal-Nieder-Ramstadt Mühltal Bahnhof (circa 600 Meter) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit fünf Zimmern umfasst ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Mühltal. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Die große Dachterrasse mit nördlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese schließt sich an den Wintergarten an.Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut. Die Wohnungen sind noch nicht vollständig geteilt, somit gibt es noch keinen Wirtschaftsplan sowie ein Hausgeld.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.404,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
