Kaufpreis 159.900 €
13593 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wilhelmstadt des Bezirkes Spandau von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte bzw. Discounter sind fußläufig in der Heerstraße zu erreichen.Einerseits ist das Einkaufszentrum "Spandau-Arcaden" nur ca. 3 km entfernt und andererseits erreicht man in nur 1000 m bereits die Landesgrenze zu Brandenburg mit weitläufigen Wald-, Acker- und Wiesenflächen - direkt hinter der nahe gelegenen Stadtgrenze. Ausstattung: * 2 Balkone (1 x Ost-Ausrichtung am Schlafzimmer, 1 x West-Ausrichtung am Wohnzimmer)* tagesbelichtetes Badezimmer mit Eck-Badewanne* Einbauküche mit hellen Möbeln, Herd mit Ceranfeld sowie Kühl-/Gefrierkombination* Laminatboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer* Fliesenboden im Badezimmer* Klimaanlage* einbruchgesicherte Fenster sowie Balkontüren - mit Alarmanlage* elektrische Jalousien (programmierbar)* Deko-Kamin* Raumhöhe 270 cm* trockener und beheizter Kellerraum von ca. 11 m²* eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht) Sonstiges: Folgende Arbeiten wurden erst 2014 in der Wohnung durchgeführt:+ Renovierung der Küche mit neuen Einbaumöbeln+ Komplettsanierung des Badezimmers+ Erneuerung sämtlicher Sanitär-Anlagen sowie Abflüsse+ Komplettrenovierung der Balkone+ Einbau einer Klimaanlage+ Erneuerung der elektrischen Anlage+ Einbau von AlarmanlagenFolgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wurden bereits zwischen 2000 und 2004 seitens der Verwaltung bzw. Wohnungseigentümer-Gemeinschaft ausgeführt:+ Erneuerung der Heizkörper (einschl. Thermostatventilen)+ Einbau von einbruchshemmenden Außenjalousien+ neue Elektroinstallation gemäß VDE-Richtlinien (Sicherungskasten sowie Schalter)+ neue Wohnungseingangstüren mit zentraler Schließanlage+ Erneuerung der wasserführenden Leitungen+ Erneuerung der gesamten AnlagentechnikDer Mieterin ist vertraglich ein lebenslanges Wohnrecht zugesichert; diese Vereinbarung ist vom Erwerber zu übernehmen.Die Wohnung wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gern übermitteln wir Ihnen detaillierte Informationen mit der Adresse der Wohnung; bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift sowie die E-Mail und Tel.-Nr. - über das integrierte Kontaktformular. Eine Außenbesichtigung wollen Sie bitte diskret vornehmen, eine Innenbesichtigung ist -mit Rücksicht auf das Alter der Mieterin- unbedingt mit uns abzusprechen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsberechnung gemäß § 656 c BGB (gleiche Provision für Käufer und Verkäufer)
