Kaufpreis 469.995 €
34123 Kassel
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 469.995 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Bettenhausen mit ca. 10.000 Einwohnern liegt östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld. Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal. Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.Der Stadtteil liegt auf etwa 136 (Stadtteil-Nordgrenze an der Losse) bis 190 m (Gipfellage im Waldgebiet Eichwald). Die Ortsmitte am Dorfplatz nahe der Marienkirche befindet sich auf etwa 141 m und der 380 m südsüdöstlich an der Bundesstraße 7 (Leipziger Straße) gelegene Leipziger Platz auf 142,9 m Höhe.Größtes Fließgewässer in Bettenhausen ist die Losse, die im Norden ein Stück der Grenze zur Unterneustadt bildet. Im Südwesten läuft der Wahlebach auf der Grenze zu Waldau und im Westen abschnittsweise auf jener zur Unterneustadt. Durch den Nordosten bis Norden des Stadtteils fließt der Haargraben (Umbachsgraben, Haare). Alle drei münden in die Fulda. Diesen das Kasseler Zentrum östlich passierenden rechten Weser-Quellfluss speist auch die knapp außerhalb von Bettenhausen fließende Nieste, an deren Tal der Stadtteil nördlich der Anschlussstelle Kassel-Nord der A 7 stößt.Der an Heiligenrode grenzende Nordostteil von Bettenhausen ist das Wohngebiet Eichwald. Südlich davon liegt das als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzte Waldgebiet Eichwald.Entlang dem A 7-Zubringer L 3237 (Dresdener Straße) sind seit etwa dem Jahr 2000 zahlreiche Felder und Wiesengelände für Wohn- und Gewerbegebiete bebaut worden. Es befinden sich dort zum Beispiel einige Unternehmen der Regelungstechnik unter anderem für den Eisenbahnbau und der Autozulieferbranche. Ausstattung: Der exklusive Immobilien-Tipp!Diese Wohnung bleibt für Sie auch zukünftig wertstabil und risikolos. Perfekt geeignet ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage (Renditeobjekt).Höhe des monatlichen Hausgeldes: 110,00 Euro (exklusive Heizkosten und Wasserverbrauch)Ausstattung und Extras (im Preis inbegriffen):- 1 Stellplatz- Gaszentralheizung - Energieeffizienz A- Solarthermie- Einbauküche- Maßgefertigte Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer, HWR-Raum und Diele - Elektrokamin im Wohnbereich- Teilweise abgehangene Decken mit Einbau-Downlights- Marmorbad mit hochwertigem Mobiliar- 2 Dachterrassen (eine davon mit neuwertigem voll verglasten Wintergarten), HerkulesblickIdeal geeignet ist diese Immobilie für ein paar ohne Kind oder auch für eine Familie mit 1 Kind.Sichern Sie sich schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Sichern Sie sich diese Exklusivität in Sachen Wohnen und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohn-Traum und ein unbeschreibliches Lebensgefühl!Dieses beeindruckende Penthouse (gelegen in den oberen Geschossen eines neuwertigen 3-Familienhauses im ehemaligen Neubaugebiet "Bettenhäuser Berg") wird Sie begeistern. Die moderne Design-Architektur und die hochwertige und überaus energieeffiziente Bauweise des gesamten Objektes überzeugen auf ganzer Linie. Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier richtig!Die Einheit bietet ca. 112 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch edle Großzügigkeit gepaart mit einem sinnvollen und bedarfsgerechten Grundriss.Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss ist grundsätzlich stilvoll mit viel Flair ausgestattet und ist daher äußerst repräsentativ. Eine moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) und viele schicke Marmorelemente am Boden und im Bad sowie diverse maßgefertigte Einbauschränke und Regale (Schreinerarbeit) runden dieses attraktive Angebot ab. Die praktischen Einbauschränke garantieren viel Stauraum und perfekte Ordnung.Im Obergeschoss, von wo aus Sie in die Wohnung gelangen, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich (Flur/Diele), der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu den zwei Dachterrassen inklusive neuem Wintergarten, die Küche mit weißen Einbauschränken und Elektrogeräten, ein Kinderzimmer (od. Büro), das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschafts/-Abstellraum.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine schicke Treppe in das gemütliche und sehr behagliche Dachgeschoss, in dem sich zur Zeit ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich befindet. Die beiden Dachterrassen sind sonnig und windgeschützt und bieten einen wundervollen Ausblick. Erst vor Kurzem wurde ein hochwertiger voll verglaster Wintergarten auf einer der Dachterrassen integriert, so dass Sie zu jeder Jahreszeit dort schöne Freizeitstunden über den Dächern von Kassel genießen können. Stichworte: Nutzfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. MwSt.
