Kaufpreis 214.900 €
01309 Dresden
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 214.900 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Käufer eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Kurzbeschreibung: Verkauf / Sachsen / Dresden / Stadtvilla / Eigentumswohnung / 3-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss / ca. 77 m² Wohnfläche / Parkettfußboden / Bad innen liegend / Wanne / Balkon / Kellerabteil / Altbau / Denkmal / Baujahr 1900 / Sanierung 1996 / Kapitalanlage / vermietet Lage: Die freizügige Umgebungsbebauung und auch der alte Baumbestand sowie die vielen liebevoll sanierten Stadtvillen prägen heute das Bild dieser Gegend. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Villen, die dem Viertel einen traditionellen und gleichzeitig ansprechenden Charakter verleihen. Offene Baugrundstücke wurden mit neu errichteten Wohngebäuden bebaut, die sich in das Bild dieses Stadtgebietes von Dresden harmonisch einfügen. Das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude liegt in einer attraktiven Wohngegend im Randgebiet zum beliebten Stadtteil Striesen, in einer von der Fetscherstraße abgehenden Seitenstraße, die als Einbahnstraße ausgewiesen ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und städtischem Leben bietet.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe zu Geschäften macht den Alltag der Bewohner äußerst praktisch und komfortabel.Die Umgebung ist auch von Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der nahegelegene Große Garten, eine der größten Parkanlagen Deutschlands, sowie die in wenigen Minuten zu erreichenden Elbwiesen bieten reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.Gleichzeitig profitieren die Bewohner des Hauses von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und einfach in die Innenstadt von Dresden zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in der Nähe verfügbar, was die Mobilität erleichtert.Insgesamt bietet die Lage rund um das Gebäude eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil, Grünflächen und einer guten Infrastruktur, was sie zu einem sehr attraktiven Wohnort in Dresden macht. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die mit elegantem Parkettboden ausgestattet sind. Der großzügig geschnittene Dielenbereich, ebenfalls mit Parkettboden verlegt, empfängt die Bewohner und Besucher und bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe, was die Wohnung funktional ergänzt und einladend gestaltet. Das Bad und die Küche sind gefliest und bieten eine praktische und pflegeleichte Oberfläche. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine komfortable Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist. Eine Abluftanlage sorgt für die optimale Belüftung und gewährleistet ein angenehmes Raumklima.Die Holzfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung und verleihen der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen, was eine neutrale und ansprechende Atmosphäre schafft. Ein nach Westen ausgerichteter kleiner Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.854,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13 (3.1.), Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20000, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 1.00 Provision: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
