Kaufpreis 899.000 €
73240 Wendlingen am Neckar
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Moderne Architektur für individuelles Wohnen - Auf einer Nettogrundfläche von 145 m² bietet das LifeStyle 14.04 F unter seinem Flachdach jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe. Ausstattung: Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach- 5 Jahre Garantie gemäß BGB- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)- Persönliche Kundenbetreuung- Architekten- und VermessungsleistungenDas Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 14.01 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium- Rollläden aus Aluminium- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage- Elektroinstallation - Material + Montage- Photovoltaikanlage - Material + Montage- Sanitärrohinstallation - Material + Montage- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage- Buchenholztreppe - Material + Montage- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) – Material- Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau. Lagebeschreibung: Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.Wendlingen am Neckar liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart an der Mündung der Lauter in den Neckar. In der näheren Umgebung liegen Esslingen, Kirchheim und Nürtingen.Angrenzende Gemeinden sind Köngen im Nordwesten, Wernau im Nordosten, Kirchheim unter Teck im Südosten, Oberboihingen im Süden und Unterensingen im Westen (alle Landkreis Esslingen).Wendlingen am Neckar ist verkehrsgünstig gelegen am Knotenpunkt der sechsspurigen Autobahn A 8 (Stuttgart -München) mit der vierspurigen Bundesstraße B 313 (Plochingen-Reutlingen). Nach Stuttgart kann man entweder über die A 8 oder die B 313 und B 10 gelangen.Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt an der S-Bahn Strecke S1 von Kirchheim unter Teck über Stutt-gart nach Herrenberg im halbstündigen Takt. Zudem halten die Regionalbahn sowie der Regionalex-press, der in 25 Minuten nach Stuttgart bzw. Tübingen fährt.Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.Der von der Stadtverwaltung und ehrenamtlichen Bürgern betriebene Bürgerbus bietet die Möglichkeit, jeden Teil der Stadt zu erreichen.Des Weiteren bestehen Busverbindungen nach Köngen (Linie 151), Nürtingen über Oberboihingen (Linie 196), Nürtingen über Unterensingen und Zizishausen (Linie 184) und RELEX zum Flughafen Stuttgart. Ab dem 1. Juli 2017 gibt es in der Stadt auch zwei Stadtbuslinien (Linie 154 – Wendlingen und Linie 155 – Unterboihingen) die die Wohngebiete taktmäßig auf die S-Bahnen und anderen Busli-nien am ZOB anbinden.Bildungseinrichtungen: Gartenschule (Grundschule), Anne-Frank-Schule (Förderschule), Ludwig-Uhland-Schule und Lindenschule (Grund- und Gemeinschaftsschule), Johannes-Kepler-Realschule, Robert-Bosch-Gymnasium. Die Volkshochschule Wendlingen ist eine Zweigstelle der VHS Kirchheim, die ein vielfältiges Kursangebot bereithält. Im Wendlinger Bahnhofsgebäude hat der Kreisjugendring Esslingen e.V. seine Geschäftsstelle, der ein großes Freizeit-, Bildungs- und Beratungsangebot bietet. Kindertagesstätten: Neben drei städtischen, einer katholischen und einer evangelischen Kinderkrippe gibt es drei städtische, vier evangelische und drei katholische Kindergärten. Sonstiges: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus.Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: provisionsfrei
