Kaufpreis 40.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 40.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Willkommen in der "Stadt der sieben Seen und Wälder". DieStadtfläche der Landeshauptstadt Schwerin ist heute zu 28.5% mitSeen und zu 18,5% mit Wald bedeckt. Ausgangspunkt derStadtentwicklung ist die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen, demSchweriner Schloss mit Schlossgarten, aktuell der Sitz desLandtages von Mecklenburg - Vorpommern. Schwerin mit seinenca. 96.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut aufgestellt.Technologieunternehmen, Behörden, die deutsche Bahn,Maschinen- und Materialverarbeitung, Gesundheitswirtschaft,Kliniken, Hochschulen und zunehmend auch der Tourismus prägenden Wirtschaftsstandort. Der ÖPNV glänzt mit einemweitverzweigten Straßenbahn- und Busliniennetz. So ist auch derStadtteil Werdervorstadt, der sich in zentraler Lage östlich desZiegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees befindet, bestensangebunden. Das Zentrum sowie größere Einkaufsstätten sind in ca.10 Minuten erreichbar. Schulpflichtige erreichen ihreSchulstandorte fußläufig oder mit Bus- und Straßenbahnlinien vorOrt. Kulturelle Angebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltungsind vielfältig und halten für Jung und Alt etwas bereit. DieAnbindung der Landeshauptstadt an das überregionaleVerkehrsnetz ist sehr gut. So sind größere Zentren wie Lübeck (ca.54 km), Rostock (ca. 69 km), Hamburg (ca. 94 km) oder Berlin (ca.220 km) über Bundestraßen sowie den Autobahnen A14, A24 undA20 schnell und sicher zu erreichen. Objekt: Im Souterrain dieses Stadthauses aus dem Jahr 1920, welches 1998 umfangreich saniert und renoviert wurde, befindet sich diese kleine, aber sehr geräumige Einzimmerwohnung. Die insgesamt 32 qm dieser Einzimmerwohnung erstrecken sich über einen kleinen Flur, ein innenliegendes Duschbad eine große Küche mit Potenzial zur Nutzung als Wohnküche und einem großen Zimmer mit einer kleinen Terrasse. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Renovierungsbudget kann hier eine attraktive Singlewohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung entstehen.Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus noch zwei langfristig vermietete, grundrissähnliche Zweiraumwohnungen im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß anbieten Stichworte: Gesamtfläche: 32,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,12 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2003 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
