Kaufpreis 119.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Willkommen in der "Stadt der sieben Seen und Wälder". DieStadtfläche der Landeshauptstadt Schwerin ist heute zu 28.5% mitSeen und zu 18,5% mit Wald bedeckt. Ausgangspunkt derStadtentwicklung ist die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen, demSchweriner Schloss mit Schlossgarten, aktuell der Sitz desLandtages von Mecklenburg - Vorpommern. Schwerin mit seinenca. 96.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut aufgestellt.Technologieunternehmen, Behörden, die deutsche Bahn,Maschinen- und Materialverarbeitung, Gesundheitswirtschaft,Kliniken, Hochschulen und zunehmend auch der Tourismus prägenden Wirtschaftsstandort. Der ÖPNV glänzt mit einemweitverzweigten Straßenbahn- und Busliniennetz. So ist auch derStadtteil Werdervorstadt, der sich in zentraler Lage östlich desZiegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees befindet, bestensangebunden. Das Zentrum sowie größere Einkaufsstätten sind in ca.10 Minuten erreichbar. Schulpflichtige erreichen ihreSchulstandorte fußläufig oder mit Bus- und Straßenbahnlinien vorOrt. Kulturelle Angebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltungsind vielfältig und halten für Jung und Alt etwas bereit. DieAnbindung der Landeshauptstadt an das überregionaleVerkehrsnetz ist sehr gut. So sind größere Zentren wie Lübeck (ca.54 km), Rostock (ca. 69 km), Hamburg (ca. 94 km) oder Berlin (ca.220 km) über Bundestraßen sowie den Autobahnen A14, A24 undA20 schnell und sicher zu erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit eine langfristig vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus aus dem Jahr 1920 welches 1998 umfangreich saniert und renoviert wurde. Die insgesamt 66 qm dieser Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoß verteilen sich auf zwei helle, große Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, die in der aktuellen Konstellation als Wohnküche genutzt wird. Ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design gehört ebenfalls zur Wohnung wie ein nach Norden ausgerichteter Balkon. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 4.000,-€. Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus noch eine ebenfalls langfristig vermietete, grundrissähnliche Zweiraumwohnung im Erdgeschoß und eine leerstehende Einzimmerwohnung im Souterrain anbieten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
