Kaufpreis 719.000 €
10717 Berlin
Zimmer 2
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 2
Größe: 114 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alte Berliner City - Es gibt eigentlich nichts, was hier nicht ist: Berlin Wilmersdorf bietet rund um das Objekt Grünanlagen, Galerien, Kultur, Restaurants, Bildungsstätten, Kita, Kliniken, Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wellness und vieles mehr.Angebote im Überfluss und das Tag und Nacht.Auch wenn diese Stadtteil nach der Wende zuerst etwas ruhiger wurde, blüht er seit den letzten 10 Jahren wieder kontinuierlich auf und ist bei Stadtentwicklern wieder verstärkt in den Fokus gerückt.U-Bahn- und Buslinien finden sich hier ebenfalls reichlich.Wer den urigen und geschichtsträchtigen Kudamm liebt, ist hier genau richtig. Ausstattung: Das angebotene Objekt ist ein Gewerbe, das Schmuck und Antiquitäten anbietet.Es gibt 2 große Ladenräume, eine Küche und WC, sowie 4 Lagerräume im Untergeschoss.Entsprechend dem Mietvertrag wurden Sicherheitsmaßnahmen an Fenstern und Türen vorgenommen.Die Lagerräume sind ausschließlich vom Gewerbe aus zugänglich.Seit Beginn des Mietvertrages hat es keine Mieterhöhungen gegeben. Es gibt einenBruttomietvertrag (d.h. Betriebskosten sind nicht gesondert abrechenbar).Der Mietvertrag verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr, wenn er nicht gekündigt wird.Zum Laden gehört außerdem eine kleine Küche und eine Toilette. Objekt: Das Gebäude ist ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1905. Im Entree findet man wunderschöne Stuck- sowie Holzarbeiten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 753,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.043,20 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 114,69 m², vermietbare Fläche: 114,69 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GE 01 Provision: 25.668,-- € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
