Kaufpreis 449.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Regensburger Stadtteil Burgweinting liegt südöstlich vom Stadtzentrum mit sehr guter Infrastrukur (Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schule, Kindergärten, Kindertagesstätte usw.). Da alles fußläufig erreichbar ist, ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern.Das Grundstück liegt nicht im Neubaugebiet sondern ist ein Hinterliegergrundstück in einem gewachsenen Gebiet. Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bebaut.Durch die Nähe zur A 3 und über die A 3 zur A 93 ist die Lage optimal an das Autobahn- Verkehrsnetz und damit an den Fernverkehr angebunden.Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gegeben. Ausstattung: - sanierungsbedürftig- großes Grundstück --> frei bebaubar- zwei Wohneinheiten- voll unterkellert Objekt: In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus. Über die Wohnungstür kommen Sie in die Einheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein extra WC, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss schließt sich daran an. Geradeaus geht es in die Wohnküche. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer runden die Wohnung im Erdgeschoss ab.Die Einheit im Obergeschoss hat fast den gleichen Grundriss und verfügt noch zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.Das Haus ist voll unterkellert und hat zusätzlich noch einen Speicher als Stauraum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
