Kaufpreis 295.000 €
29462 Wustrow (Wendland)
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser Ortsteil, mit seinen ca. 80 Einwohnern - einer von zehn Ortsteilen der Gemeinde Wustrow - ist ca. 4 Kilometer von der Stadt Wustrow entfernt. Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern, bietet bereits eine solide Grundstruktur zum Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Grundschule, Vereine. Die Nähe zur Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine weitere gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachflächenfenster massive Bauweise; zeitgemäßer Grundriss; gepflegter Zustand; eine offene Holztreppe ins Obergeschoss und eine Betontreppe in den Keller; die Keller- und Geschossdecke d. 1.OG sind aus Beton; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage mit Schilfbeet) und mit Rasen, Büschen, Teich und Bäumen angelegt;Eine befestigte, überdachte Terrasse -ca. 35 m² - bietet eine angenehme Möglichkeit im freien den Tag zu genießen.Die Grundstückszufahrt ist großzügig gepflastert und bietet die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge abzustellen. Glasfaser und Gas liegt in der Straße, Objekt: - Wohnhaus mit Doppelgarage und Werkstatt auf großem Grundstück in Dorfrandlage -Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf, großer Eingangsflur mit offener Treppe ins Obergeschoss. Abgang in den Keller und Zugang zur Küche mit Einbauküche, kleines Wohnzimmer, großes Wohnzimmer mit Tür auf die Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche und dem Schlafzimmer.Das Obergeschoss bietet eine kleine Galerie, einen Flur, fünf Zimmer (ein Zimmer war ursprünglich als Küche gedacht und hat sämtliche Anschlüsse) und ein Wannenbad. Das Objekt ist voll unterkellert und hat zusätzlich einen Außenzugang. Der Keller umfasst einen Flur, den Heizraum, eine Waschküche mit Dusche, einen Vorrats- und einen Abstellraum.Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Holzheizung (Hersteller HDG) aus dem Jahr 2022, die auch das warme Wasser aufbereitet (zwei Speicher mit je 1.000 Liter). Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet, die Fußböden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Der Dachboden ist mit Dielen ausgelegt und begehbar. Der Eingangsbereich sowie der Kellerabgang sind überdacht. Zwei Garagen, eine Werkstatt und ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich in einem separaten Nebengebäude. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
