Kaufpreis 390.000 €
85107 Baar-Ebenhausen
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baar Ebenhausen liegt ca. 8 Kilometer südlich der oberbayerischen Stadt Ingolstadt. In die Ingolstädter Altstadt benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit dem Bus, Linie 18 und mit dem Zug ca. 15 Minuten.Die Stadt Ingolstadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Ingolstadt ist eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und Wäldern welche zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.Vier Kindergärten stehe in der Gemeinde Baar Ebenhausen zur Auswahl. Die Grundschule ist nur ca. 20 Gehminuten und ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Sämtliche weiterführenden Schulen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium, Berufsschule und Wirtschaftsschule sind in Ingolstadt vertreten und mit dem Bus binnen 30 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt Ingolstadt über zwei Hochschulen. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW binnen 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn-Anschluss an die A9 (Ingolstadt-Nord) ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen München benötigt man ca. 40 Minuten mit dem PKW.Die Stadt Ingolstadt ist ein sehr starker Wirtschaftsstandort. Vor allem die Automobilindustrie mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum prägen diesen Standort. Des Weiteren haben sich auch die Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie in Ingolstadt angesiedelt.Zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 12 Minuten mit dem Auto und 34 Minuten mit dem Bus. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung in das gesamte Bundesgebiet. Sowohl nach München als auch nach Nürnberg sind es mit dem ICE gerade einmal ca. 30 bis 40 Minuten und mit dem PKW ca. eine Stunde, was auch für Berufspendler Ingolstadt zu einer äußerst begehrten Wohnlage macht. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
