Kaufpreis 1.032.469 €
71083 Herrenberg
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.032.469 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Gültstein ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Herrenberg. Kindergarten, Bäcker, Metzgerei sowie die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Herrenberg.Die Ammertalbahn fährt direkt in Gültstein ab und bringt Sie nach Herrenberg und Tübingen. Mit einem direkten Autobahnanschluss an die A 81, an die Landesstraße 1184, die Bundestraße B 28 haben Sie auch eine perfekte Autoverbindung nach Herrenberg und umliegende Städte.Tolle Ausflugsziele und Spielplätze in der Umgebung bieten der ganzen Familie Erholungsmöglichkeiten vom Alltag. Ein idealer Wohnort für die junge Familie! Ausstattung: Das Haus ist bezugsfertig geplant. Änderungen in der Aufteilung sind noch machbar.Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024).Zusätzlich ist das Haus bereits mit einer Photovoltaik-Anlage versehen. Objekt: In einem bestehenden Wohngebiet in herrlicher Randlage von Herrenberg-Gültstein, nahe Wiesen und Feldern, entsteht dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche und ca. 602 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine ideale Größe für die ganze Familie! Der sehr große Süd-Westgarten rundet das Angebot ab!Haus 2:Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 55 m²). Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die West-Terrasse und in den sonnigen Garten, welcher den Kindern genügend Platz zum Spielen bietet und wo Sie die Ruhe und die Sonne genießen können. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer (auch ideal für Homeoffice nutzbar) zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Untergeschoß haben Sie einen großen Kellerraum mit genügend Staufläche und den Wasch-/Technikraum. Darüber hinaus verfügt das UG über einen im Wohnraumstandard bereits ausgebauten Hobbyraum mit großem Lichthof. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.Eine Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 Stellplätzen davor ist hier möglich! Sonstiges: Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden."Die Gelegenheit für die Familie, in sehr beliebter Lage, sehr großzügig und mit großem Garten zu wohnen." Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
